Có nên mua nhà trả góp – Những lưu ý không thể bỏ qua trước khi mua chắc hẳn là mối bận tâm của nhiều người muốn sở hữu cho mình một căn nhà. Hơn nữa vấn đề mua nhà ở đâu cho uy tín cũng được quan tâm không kém. Nếu bạn cũng băn khoăn về điều ấy, bạn có thể tham khảo các mẫu nhà, mẫu biệt thự,… của khu đô thị Aqua City do Novaland đầu tư phát triển.
Vậy hôm nay chúng ta cùng tìm hiểu đôi chút về những điều cần biết trước khi mua nhà trả góp nhé.
Mua nhà trả góp liệu có phải một giải pháp thông minh?
Mua nhà trả góp là lựa chọn của nhiều người ngày nay. Nhờ đặc tính của nó là trả dài hạn vì thế rất phù hợp cho những ai muốn sở hữu cho mình căn nhà hoặc biệt thự như ý muốn với giá cần trả ban đầu không quá đắt,không quá bị đặt nặng vấn đề tài chính.
Hiện nay, mua nhà trả góp đặc biệt đối với các dự án bất động sản như dự án Aqua City rất phổ biến hầu hết các khu đô thị nào cũng triển khai mô hình mua nhà như này.
Tiêu biểu như khu đô thị Aqua City Đồng Nai đã tạo điều kiện cho khách hàng khi mua các căn biệt thự đơn lập Aqua city hoặc nhà phố liền kề,… trả góp với những ưu đãi như chiết khấu 15% trực tiếp vào giá bán,chính sách cổ đông được tặng 110.000.000 đồng,…
Vì vậy nếu biết mua nhà trả góp đúng cách thì đây thực sự là một giải pháp tuyệt vời cho mọi khách hàng.
Cần chú ý điều gì khi mua nhà trả góp
Các khách hàng khi có nhu cầu mua nhà trả góp đa phần là những người có thu nhập trung bình nhưng muốn ổn định, sở hữu riêng một căn nhà hoặc các khách hàng muốn sử dụng đòn bẫy tài chính. Điều ấy bây giờ rất phổ biến tuy nhiên bạn cần lưu ý một số điều sau để tránh các rủi ro về sau.
Thu nhập cá nhân hàng tháng
Đây là điều rất cần thiết trước khi bạn quyết định mua một căn nhà. Vì với từng khả năng thu nhập sẽ có sự lựa chọn sao cho phù hợp và để giúp bạn thiết lập cơ sở để trả nợ dài hạn sau này. Khả năng thu nhập là toàn bộ số tiền hiện bạn có với số tiền lương hàng tháng sau khi đã trừ đi chi phí các khoản sinh hoạt cần thiết để bạn có thể ước tính số tính có thể chi trả cho việc trả góp, giúp bạn chọn được căn nhà hợp khả năng của bạn.
Chẳng hạn nếu bạn có thu nhập tương đối bạn có thể tham khảo mua nhà mẫu Aqua City với giá cả hợp lý với giá trả góp chỉ 80 triệu/tháng với nhiều ưu đãi như chiết khấu lên tới 5%, ưu đãi cổ đông 110 triệu,…
Vì vậy việc cân nhắc về thu nhập ngay từ đầu sẽ giúp khách hàng tìm được căn nhà ưng ý mà không bị áp lực về việc trả góp về sau.
Xem xét giá cả căn nhà
Dựa vào tình trạng giá đất, giá nhà tại nơi bạn muốn mua để ước tính giá cả căn nhà trước. Tốt nhất nếu bạn có người quen am hiểu về bất động sản bạn nên hỏi tham khảo ý kiến trước vì hiện nay giá cả biệt thự hay nhà cửa rất dễ gây hoang mang bởi nhiều phân khúc giá khác nhau, không đồng nhất khiến bạn lo lắng và chần chừ.
Hiện nay có hai kiểu bán nhà, biệt thự chủ yếu là bán khi đã đảm bảo hoàn thành đầy đủ căn nhà và bán trong quá trình đang xây dựng hoặc bán căn nhà đã qua sử dụng.
Với các căn nhà, biệt thự mới bạn nên tham khảo giá cả trên các trang web, internet để nắm bắt thông tin cơ bản của căn nhà cần mua. Ví dụ như khi bạn muốn mua một căn biệt thự Aqua City bạn có thể tham khảo các thông tin cơ bản về giá cả, vị trí căn biệt thự này trên trang web chính của tập đoàn Novaland.
Còn đối với các căn nhà đã qua sử dụng bạn cũng nên tìm hiểu trước và có thể thảo luận với người bán trước khi ký giấy quyết định mua để cả hai bên đều hài lòng.
Việc tìm hiểu trước rất quan trọng, nó sẽ giúp bạn giảm nợ vốn ngân hàng nếu bạn mua được đúng giá trị thực của căn nhà. Vậy nên bạn cần tham khảo từ nhiều nguồn để có thông tin đúng nhất.
Ngân hàng nào phù hợp để vay vốn trả góp mua nhà
Lựa chọn đúng ngân hàng để vay vốn cũng là một vấn đề cần lưu ý không kém. Vì lãi suất sẽ phụ thuộc vào biến đổi của thị trường,và được áp dụng tính theo công thức thả nổi đồng tiền.
Tuy nhiên có hạn chế cho các khách hàng muốn mua trả góp chung cư vì có sự lựa chọn ngân hàng ít hơn vì thường các chủ đầu tư sẽ liên kết với 2-3 ngân hàng nhất định. Nhưng bạn cũng đừng lo, các ngân hàng cũng sẽ tạo điều kiện cho các khách hàng mua nhà, chung cư trả góp khi thực hiện các chương trình khuyến mãi ví dụ như mua nhà với lãi suất thấp hay chương trình “trợ cấp vốn” khác.
Vì thế bạn cần chú ý thời hạn các chương trình này để có thế áp dụng cho việc trả góp căn nhà bạn muốn mua.
Một lưu ý khác bạn cần chú ý là dù bạn chọn ngân hàng nào cũng nên chọn ngân hàng giúp bạn có khả năng chi trả cả gốc và lãi bé hơn 50% tổng số tiền thu nhập hằng tháng của cả gia đình bạn để tránh trường hợp nợ xấu, không có khả năng chi trả, thậm chí mất nhà.
Trên đây là những thông tin chúng tôi cùng cấp cho bạn về vấn đề mua nhà trả góp. Mong rằng sẽ giúp ích cho bạn. Tuy nhiên nếu bạn còn thắc mắc nào cần giải đáp hãy liên hệ với chúng tôi để được đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình.
Thanh Tong
