Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là gì? Và nguyên tắc lập quy và kêu hạnh nhất là gì? Để trả lời các câu hỏi trên của chúng tôi về các thông tin mà bạn cần biết về vui vẻ. Ngoài ra trong bài viết của INFOREALTY cũng sẽ giới thiệu cho bạn dự án điển hình có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hợp lý nếu bạn quan tâm.
>> Xem thêm: Dự án khu đô thị đẳng cấp The Aqua City
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là gì?
Trước tiên chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu khái niệm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai là gì. Hai khái niệm này được đưa ra dựa theo quy định tại Điều 3 Luật Đất Đai năm 2013:
Quy hoạch sử dụng đất được hiểu ngắn gọn là việc khoanh vùng và phân bổ vùng đất đai dựa theo không gian sử dụng. Nhằm phục vụ cho các mục tiêu phát triển đất nước như: kinh tế – xã hội, an ninh, quốc phòng, bảo vệ môi trường và thích ứng với các biến đổi khó lường của khí hậu.
Quy hoạch dựa trên cơ sở tiềm năng đất đai, nhu cầu sử dụng đất đai của từng ngành, từng lĩnh vực đối với từng đơn vị hành chính và từng khu vực kinh tế – xã hội trong một khoảng thời gian xác định.
Còn đối với kế hoạch sử dụng đất đai thì đây là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian. Nhằm để thực hiện nó trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
- Nguyên tắc đầu tiên là quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai phải phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể. Đồng thời còn phải phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội, an ninh, quốc phòng.
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được lập từ tổng thể cho đến chi tiết. Quy hoạch sử dụng đất đai của cấp dưới và quy hoạch sử dụng đất đai của các trên phải phù hợp với nhau.
Hệ thống và kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Kế hoạch và quy hoạch sử dụng đất đai phải phù hợp với nhau và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Đối với quy hoạch sử dụng đất đai cấp quốc gia thì phải đảm bảo được tính đặc thù, tính liên kết giữa các vùng kinh tế xã hội;
- Trong quy hoạch sử dụng đất đai cấp huyện phải có nội dung sử dụng đất đai cấp xã.
- Thực hiện sử dụng đất đai một cách tiết kiệm và có hiệu quả;
- Tài nguyên thiên nhiên khai thác một cách hợp lý, thích ứng với biến đổi khí hậu và bảo vệ môi trường;
- Dân chủ và công khai;
- Bảo vệ và tôn tạo danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử văn hoá;
- Các mục đích sử dụng đất cho quốc phòng, an ninh, công cộng, phục vụ lợi ích quốc gia, an ninh lương thực và bảo vệ môi trường luôn được đảm bảo ưu tiên;
- Đảm bảo quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đai của ngành, lĩnh vực, địa phương phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định và phê duyệt.
Trên đây là những căn cứ, nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai mà bạn cần phải biết.
Hệ thống và kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Ở phần này chúng ta sẽ tìm hiểu về hệ thống và kỳ quy, kế hoạch sử dụng đất đai như thế nào nhé!
Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai được chia làm 5 bao gồm:
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai cấp quốc gia.
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai cấp tỉnh.
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai cấp huyện.
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai quốc phòng.
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.
Kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Về kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chia làm hai và quy định rõ ràng với từng loại quy hoạch, kế hoạch khác nhau, cụ thể
- Kỳ quy hoạch sử dụng đất sẽ là 10 năm.
- Đối với kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh và kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh là 05 năm.
- Cuối cùng là kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp huyện sẽ được lập hàng năm.
Dự án nào tiêu biểu cho dự án có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hợp lý?
Hiện nay có rất nhiều dự án có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai hợp lý. Trong đó phải kể đến dự án Aqua City, đây là một dự án điển hình cho việc quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hợp lý mà bạn nhất định phải quan tâm với nhiều nhà mẫu Aqua City đáng để đầu tư.
Dự án nằm tại xã Long Hưng, TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai với tổng quy mô toàn khu là 1000 ha trong đó diện tích đất là 614 Ha và 385 ha là tổng diện tích mặt nước. Là dự án có biệt thự Aqua City với tổng 1600 căn toàn dự án bao cả biệt thự , nhà phố và shophouse.
Không những vậy, dự án còn dành đến 70% diện tích cho mảnh xanh, xây dựng nhiều hệ sinh thái xanh trong khu đô thị để bảo vệ môi trường. Mang lại cho cư dân không khí trong lành và an toàn nhất.
Đặt biệt, khi ở trong khu đô thị hay biệt thự đơn lập Aqua City cư dân sẽ được hưởng nhiều tiện ích khác như: công viên ven sông, trung tâm thương mại, hệ thống trường học, bến du thuyền 5 sao, khu thể thao trong nhà và ngoài trời và nhiều tiện ích khác.
Trên đây là bài viết của chúng tôi chia sẻ cho bạn đâu có tôm chiên hữu ích về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai.
Đồng thời giới thiệu cho bạn đọc về dự án tiêu biểu cho việc có kế hoạch và quy hoạch sử dụng đất đai hợp lý. Hy vọng với những chia sẻ của chúng tôi sẽ mang lại nhiều thông tin hữu ích cho bạn đọc.
Thanh Tong
