Thị trường đầu tư bất động sản TP.HCM- Đón đầu xu hướng mới

Tin tức - Bất động sản Novaland

07/04/2021

Thị trường đầu tư bất động sản TP.HCM trong vài năm gần đây liên tục khởi sắc, được rất nhiều dự án triển khai với giá trị ước tính hàng nghìn tỉ đồng. Chắc chắn đây sẽ là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư thông thái đầu tư tài chính.

Inforealty.vn cùng bạn tìm hiểu tương lai của thị trường bất động sản TP.HCM trong tình hình kinh tế thế giới có nhiều biến động.

Xem thêm : The Grand Manhattan: Căn hộ cao cấp trung tâm Quận 1

the-grand-manhattan-duoc-tich-hop-khach-san-chuan-4-sao-quoc-te

Không gian sống xanh, trong lành

TP. Hồ Chí Minh- Nơi giao lưu kinh tế sôi động của cả nước

Hồ Chí Minh được biết đến là nơi nhộn nhịp, sầm uất, là trung tâm kinh tế lớn của cả nước. Nơi đây được đón nhận đầu tư nhiều về mặt kinh tế- du lịch từ vốn đầu tư nước  ngoài. 

Chính vì vậy, thành phố luôn nhanh nhạy, đón đầu xu hướng, triển khai những dự án tiềm năng, đem lại lợi ích cho kinh tế trong nước.

Thị trường bất động sản luôn là miếng bánh ngon mà nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước liên tục rót vốn. 

Vì thành phố nằm ở vị trí địa lí đẹp, gần sông, là cửa ngõ giao lưu văn hóa – kinh tế của nhiều nước trong khu vực Đông Nam Á, nhu cầu về nhà ở, công trình xây dựng, trung tâm thương mại luôn trong tình trạng khan hiếm. 

Tình hình thị trường bất động sản TP. HCM trong năm 2020

Năm 2020 vừa qua là một năm biến động về tình hình kinh tế trong và ngoài nước do ảnh hưởng đại dịch COVID-19. Bất động sản cũng nằm trong xu hướng đó. 

Thị trường đóng băng do nhiều ngành nghề tạm dừng hoạt động, công ty doanh nghiệp phá sản, dẫn tới nhu cầu mua bán giao dịch đất đai, nhà ở sụt giảm nghiêm trọng. 

Nhiều dự án đắp chiếu vì không có kinh phí triển khai xây dựng.

Thành phố Hồ Chí Minh cũng chịu ảnh hưởng không ít tác động đối với ngành bất động sản. Tuy nước ta luôn nỗ lực chống dịch tốt hơn trên thế giới, nhưng về lĩnh vực tài chính và nhà đất vẫn  im ắng, không có dấu hiệu khởi sắc. 

Rất nhiều dự án chung cư, nhà đất chậm tiến độ đi vào hoạt động do còn vướng mắc thủ tục pháp lý. Nền kinh tế chung bị ảnh hưởng, các dự án không bán được, lỗ vốn, thậm chí bỏ hoang vì không có người mua. 

Một số dự án có vốn đầu tư nước ngoài do ảnh hưởng của đại dịch nên chậm triển khai xây dựng.

Con số thống kê gần đây nhất trong năm 2020 của ngành tài chính bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh cho thấy, trong quý III/2020, 6374 căn hộ chung cư rao bán trên thị trường, bán ra được 5088 căn. 

Trong quý II tung ra 2425 căn chung cư, bán ra được 1765 căn. Con số này tiếp tục sụt giảm ở quý đầu năm 2020, khi đại dịch COVID-19 bắt đầu lan rộng trên thế giới và ở Việt Nam. 1146 là con số căn hộ tiêu thụ được, số còn lại trong tình trạng thừa không có người mua.

Tình hình mua bán đất nền không mấy khả quan. Nhiều diện tích đất nền trong tình trạng đắp chiếu, không có người mua mặc dù việc rao bán, quảng cáo trên thị trường vẫn rất sôi động nhưng không thu hút được sức mua mạnh như năm 2019.

The Grand Manhattan là dự án HOT nhất hiện tại

Thị trường bất động sản năm 2021

Đâu là nguyên nhân chính dẫn tới bức tranh ảm đạm của thị trường bất động sản tại TP.HCM?

Ngoài các nguyên nhân do tác động kinh tế toàn cầu, việc thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh luôn trong tình trạng ảm đạm, trầm lắng trong năm qua liên quan đến giá cả các dự án.

Thiếu nguồn đầu tư ở nước ngoài cho các dự án lớn sắp hoặc đang triển khai dẫn tới tình trạng cung nhiều hơn cầu. 

Để có thể xoay vốn chi trả cho các dịch vụ hoạt động dự án, chi trả lương cho người lao động, nhiều chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh đã đẩy giá nhà hoặc chung cư cao hơn so với năm 2019, cùng với đó đi kèm các phúc lợi, điều khoản thanh toán hấp dẫn nhằm thu hút người dân đầu tư. 

Nhiều chuyên gia đưa ra nhận định, giá nhà đất và chung cư ở thành phố Hồ Chí Minh luôn ở mức cao, thậm chí cao hơn tại thủ đô Hà Nội.

Nhu cầu người dân cần mua chung cư, mua nhà phục vụ cuộc sống luôn cao, tuy nhiên, cản trở từ thu nhập cho tới giá nhà cao khiến họ trở nên dè chừng khi có ý định mua. 

Nếu có mua, họ sẽ chọn những căn giá rẻ, vừa mức thu nhập, cách xa trung tâm. 

Đặc biệt, phân khúc nhà ở bình dân và cao cấp có sự chênh lệch đáng kể. Căn hộ cho người thu nhập thấp ( dưới 25 triệu đồng/m2) có số lượng ít, ở mức 28.295 căn, trong khi nhu cầu mua vượt quá con số này. 

Ngược lại, phân khúc nhà ở cao cấp, trên 40 triệu đồng/m2 lại có số lượng rất lớn, 43.886 căn. Chỉ những ai có điều kiện tài chính tốt, chi trả được nhiều dịch vụ khác đi kèm thì mới có khả năng chi trả. 

Còn người dân ở tầm trung hay thấp hơn, muốn mua một căn hộ đẹp với giá phải chăng thực sự là bài toán khó.

du-an-the-grand-manhattan-quan

Nơi dành cho những người đẳng cấp, thượng lưu

Xu hướng thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong năm 2021

Nhiều chuyên gia lĩnh vực tài chính bất động sản đã đưa ra bức tranh chung cho tình hình bất động sản thành phố HCM trong năm 2021. 

Về cơ bản chưa có nhiều thay đổi lớn do tình hình dịch bệnh vẫn phức tạp, chưa hoàn toàn hết hẳn. Việc rót vốn đầu tư nước ngoài dần quay trở lại sôi động như năm 2019 do đã có vacxin phòng dịch, các nước dần nới lỏng cách ly.

Ngân hàng tiếp tục tung ra các gói cho vay với lãi suất thấp, điều này góp phần duy trì hoạt động cho các doanh nghiệp hoạt động bất động sản vừa và nhỏ.

Về sức tiêu thụ các dự án nhà ở chung cư, cơ bản sẽ có tín hiệu khả quan hơn so với năm 2020, nhưng vẫn ở mức chậm. 

Phải đến những năm tiếp theo, khi kinh tế chung toàn cầu dần trở về quỹ đạo của nó, thị trường bất động sản mới thực sự nhộn nhịp và sôi động trở lại.

Tại Inforealty.vn, dự án Manhattan của chúng tôi đang đẩy nhanh tiến độ để mở bán. Đây được coi là dự án trọng điểm trong năm 2021, góp phần làm sôi động thị trường bất động sản. 

Dự án nằm trung tâm giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh, ngay tại quận 1, là nơi sầm uất, phát triển, mật độ dân cư cao, nhu cầu mua nhà ở, căn hộ cao cấp rất nhiều.

Sở hữu căn hộ The Grand Manhattan với INFO REALTY

Thu nhỏ các tiện ích trong không gian riêng

 

Chọn Inforealty.vn là nơi đầu tư, mua bán dự án an toàn trong tình hình hiện nay

Chúng tôi- Inforealty.vn là kênh thông tin của tập đoàn bất động sản Novaland. Đến với chúng tôi, bạn sẽ được tư vấn, lựa chọn các căn hộ, chung cư phù hợp với điều kiện tài chính. 

Trong năm 2020 vừa qua, chúng tôi là địa chỉ tin cậy trong hoạt động đầu tư các dự án, mua bán công trình nhà ở, được nhiều chủ đầu tư và người mua nhà lựa chọn. Quý khách nên quan tâm đến dự án lớn trong năm 2021 của chúng tôi.

Quý khách cần thông tin tiến độ dự án The Grand Manhattan, vui lòng liên hệ thông tin bên dưới.

65 Nguyễn Du, P. Bến Nghé, Q.1, HCM

179 Hai Bà Trưng, P. 6, Q.3, HCM

209 Nguyễn Văn Thủ, Đa Kao, Q.1, HCM

0902 247 239

inforealty.vn@gmail.com

 

 

Hoang Linh

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Messenger
Zalo