Một trong những vấn đề đang được các chuyên gia kinh tế, nhà đầu tư quan tâm nhất trên thị trường hiện nay chính là hiện tượng “bong bóng bất động sản”. Họ lo lắng rằng liệu có xảy một nguy cơ tiềm ẩn của lạm phát và sụp đổ nền kinh tế do bong bóng này gây ra hay không.
Vậy “bong bóng bất động sản là gì”, làm thế nào để tránh “bong bóng bất động sản” và bị mất oan tiền đầu tư? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Inforealty.vn để biết thêm thông tin về vấn đề này nhé!
>> Xem thêm: Tổng quan khu đô thị Aqua City
Bong bóng Bất Động sản là gì?
Bong bóng bất động sản là một hiện tượng xảy ra khi mức giá của 1 bất động sản bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực của nó. Sự đẩy giá này diễn ra do những người mua thứ cấp, nâng mức giá lên để ăn chênh lệch khi bán cho người mua ở cấp tiếp theo.
Cứ như vậy, bất động sản càng bị trao đổi mua bán nhiều thì giá càng được đẩy cao hơn nữa, cho đến khi tính thanh khoản của chúng giảm mạnh và không thể giao dịch được nữa thì nhiều người mới vỡ lẽ ra là những tài sản giá cao mà họ đang nắm giữ hóa ra chỉ là mộng tưởng.
Và khi bong bóng vỡ ra, sẽ kéo theo sự điêu đứng của rất nhiều nhà đầu tư quá tay trên thị trường và tệ hơn nữa là khủng hoảng kinh tế trên diện rộng, nếu các ngành khác trên thị trường dựa vào bất động sản quá nhiều.
Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng bong bóng bất động sản
Do sự phát triển của kinh tế – xã hội
Do sự phát triển nhanh của nền kinh tế – xã hội, nhu cầu tìm một kênh đầu tư để cất giữ tài sản và sinh lời ngày càng tăng cao. Các kênh đầu tư trở nên rất đa dạng bao gồm đầu tư vàng, chứng khoán, tiền ảo, bất động sản, v.v. Tuy nhiên kên đầu tư sinh lời cao nhất vẫn là bất động sản khiến nhiều người đổ xô đầu tư khi có tiền.
Do sự cho vay dưới chuẩn của các ngân hàng
Để khuyến khích người dân đầu tư, kích thích sự phát triển kinh tế, các ngân hàng đã không ngần ngại giảm lãi suất của các khoản vay, cũng như không kiểm định kỹ điều kiện của người đi vay. Điều này dẫn đến số lượng người đi vay tăng lên đáng kể và bồi đắp vào kênh đầu tư bất động ngày một nhiều và làm đẩy mức giá bất động sản lên cao hơn.
Do sự đầu cơ tích trữ bất động sản và sự gia tăng nhanh chóng của các công ty môi giới, cò đất
Một số bộ phận nhà đầu tư có những nguồn thông tin mật thiết và nhanh nhạy cùng với một lượng vốn khổng lồ, họ đoán trước được rằng thị trường bất động sản sẽ lên giá và vì thế họ đầu cơ nhiều dự án cùng một lúc khi giá còn rẻ và đợi thị trường lên cao sẽ cầm trịch, sau đó bán tháo ồ ạt và rút lui.
Nhiều nhà đầu tư thứ cấp không hiểu được thủ thuật đằng sau, chỉ cần thấy bất động sản sinh lời là họ đã mua ngay với hy vọng gái bất động sản sẽ tiếp tục lên cao nữa trong tương lai và thế là họ mất tiền và điêu đứng khi bong bóng vỡ.
Lưu ý khi đầu tư bất động sản trong năm 2021
Theo các chuyên gia, năm 2021 là một năm đầy tươi sáng của thị trường bất động sản khi thị trường Việt Nam được rất nhiều người tin tưởng và hy vọng vào bởi đã mạnh mẽ vượt qua đại dịch COVID-19 và đảm bảo việc sản xuất kinh doanh tiến hành thuận lợi. Thậm chí GDP của nước ta trong năm vừa qua còn cho thấy dấu hiệu tăng trưởng tốt nhất khu vực Đông Nam Á.
Vì vậy đầu tư bất động sản trong năm nay có khả năng sẽ đem lại lợi nhuận rất lớn cho các nhà đầu tư. Tuy vậy, nhà đầu tư cũng cần lưu ý những vấn đề sau để đảm bảo sinh lời cao nhất và không góp phần tạo ra bong bóng bất động sản cho thị trường.
Thứ nhất, cần giao dịch, mua bán bất động sản với những trang thông tin chính thống trên thị trường, vì đây là những kênh được chủ đầu tư liên kết chính thức nên sẽ mua được bất động sản từ cấp đầu tiên mà không phải qua quá nhiều cấp trung gian như các cò đất.
Thứ hai, bên cạnh đầu tư, cần song song phát triển bản thân và sự nghiệp để tạo ra giá trị sản xuất và đóng góp cho sự phát triển của đất nước. Việc làm này đảm bảo sự phát triển lành mạnh và vững bền.
Nên chọn đơn vị môi giới nào để mua bất động sản?
Hiện nay, có rất nhiều đơn vị mua bán lớn và nổi tiếng trên thị trường về lĩnh vực bất động sản mà khách hàng có thể chọn lựa để mua. Trong đó, Inforealty.vn là một trang thông tin uy tín cập nhật những thông tin mới nhất, hot nhất về thị trường, làm việc trực tiếp cùng những ông lớn có thể kể đến là Novaland.
Inforealty tự tin là một đơn vị uy tín và cập nhật nhanh nhất trên thị trường, sẽ mang lại cho khách hàng nhiều thông tin cần thiết và quan trọng nhất về các dự án hot nhất hiện nay giúp cho nhiều người tìm được một kênh đầu tư với mức sinh lời cao và tìm được một nơi an cư lạc nghiệp an lành và hiện đại nhất cả nước.
Bạn có nhu cầu bất động sản, cần thêm thông tin các Dự án bất động sản Novaland? – Liên hệ ngay hotline, zalo 0902- 247-239 (Mr. Tòng) để được hỗ trợ nhanh nhất và tốt nhất.
Thanh Tong
