Mặt bằng Eaton Park – Full Layout 6 Tháp Căn Hộ

Khi chọn mua căn hộ, mặt bằng và layout quyết định trực tiếp trải nghiệm sống hằng ngày — nhưng thường bị bỏ qua giữa các thông tin quảng cáo. Bài viết phân tích chi tiết mặt bằng Eaton Park Quận 2, dự án do Gamuda Land phát triển tại Nam Rạch Chiếc, mặt tiền Mai Chí Thọ, TP. Thủ Đức. Nếu bạn cần thông tin tổng quan, hãy xem thêm bài tổng quan dự án căn hộ Eaton Park Gamuda. Bạn sẽ có đầy đủ sơ đồ mặt bằng tổng thể, layout từng tháp và chi tiết từng loại căn để dễ dàng chọn được sản phẩm ưng ý.

Mặt bằng tổng thể dự án Eaton Park

Eaton Park được quy hoạch trên khu đất khoảng 3,7ha với mật độ xây dựng khoảng 40%, gồm 6 tòa tháp căn hộ ký hiệu A1–A6, cao từ 29 đến 39 tầng. Tổng nguồn cung khoảng 1.980 căn hộ, cùng 52 shop khối đế và 20 căn shophouse.

Dự án chia thành 2 phân khu chính:

• Phân khu 1: 4 tòa A1, A2, A3, A4 — khoảng 1.307 căn hộ và 37 shophouse khối đế.
• Phân khu 2: 2 tòa A5, A6 — mở bán giai đoạn sau.

Để tham khảo mức giá theo từng loại căn, bạn có thể xem bài giá bán căn hộ Eaton Park Quận 2; với nhu cầu mua lại từ cư dân hiện hữu, tham khảo thông tin chuyển nhượng căn hộ Eaton Park.

Mặt bằng và bố cục từng tháp

Mỗi tòa tại Eaton Park có mật độ căn hộ trên sàn khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến sự riêng tư và tầm nhìn:

Nhận xét: Tòa A3 (Cove) có mật độ căn/sàn thấp nhất (9 căn) — phù hợp người ưu tiên sự riêng tư. Tòa A2 (Forest) cao nhất nhưng mật độ căn/sàn cũng cao nhất (11 căn), nên cân nhắc nếu quan tâm riêng tư hơn tầm nhìn.

Mặt bằng sàn điển hình từng tháp

A1 Alpine A2 Forest A3 Cove A4 Lagoon A5 Grove A6 Strait

Tháp A1 (Alpine) — 10 căn hộ mỗi sàn, đa dạng từ 1PN đến 3PN và penthouse.

Tháp A2 (Forest) — tòa cao nhất dự án, 11 căn mỗi sàn, có thêm dòng duplex.

Tháp A3 (Cove) — mật độ thấp nhất với 9 căn mỗi sàn, riêng tư cao.

Tháp A4 (Lagoon) — 10 căn mỗi sàn, tập trung 2PN và 3PN, cao cấp nhất.

Tháp A5 (Grove) — 10 căn mỗi sàn, thiết kế hiện đại tối giản.

Tháp A6 (Strait) — tòa cuối cùng, 10 căn mỗi sàn, trọng tâm căn 1PN.

Layout chi tiết từng loại căn hộ

Diện tích căn hộ toàn dự án dao động từ 45m² đến 145m². Chọn tab bên dưới để xem sơ đồ layout từng loại căn:

Căn 1PN Căn 2PN Căn 3PN Duplex

Căn 1PN: diện tích nhỏ nhất dự án, tối ưu công năng, phù hợp người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Căn 2PN: phù hợp gia đình nhỏ. Căn 2PN góc có 2 mặt thoáng, đón sáng và gió tốt hơn căn thường.

Căn 3PN: diện tích lớn, phù hợp gia đình nhiều thế hệ. Một số căn 3PN đặc biệt có bố trí công năng khác biệt so với 3PN tiêu chuẩn.

Duplex: thiết kế 2 tầng thông nhau, phòng khách và phòng ngủ tách tầng. Diện tích sinh hoạt chung ít hơn căn thường cùng diện tích do có cầu thang nội bộ.

Mặt bằng và layout Penthouse

Mỗi tòa Eaton Park có các dòng penthouse riêng với diện tích và bố cục khác nhau, nằm ở tầng cao nhất — tầm nhìn đẹp nhất dự án. Chọn tháp để xem mặt bằng penthouse:

PH A1 Alpine PH A2 Forest PH A3 Cove PH A4 Lagoon

Penthouse tháp A1 (Alpine) — tầng 38, gồm dòng PH1.1 và PH2.1.

Penthouse tháp A2 (Forest) — tầng 29, gồm dòng PH1.2 và PH2.2.

Penthouse tháp A3 (Cove) — tầng 39, dòng PH1.1.

Cập Nhật Tiến Độ Eaton Park Tháng 7/2026: Chi Tiết Từng Phân Khu Mới Nhất

Với hơn 2.000 căn hộ đang trong giai đoạn hoàn thiện, tiến độ Eaton Park luôn là mối quan tâm…

Xem chi tiết →

Penthouse tháp A4 (Lagoon) — tầng 39, dòng PH2.1.

Ưu và nhược điểm theo từng loại layout

• Căn góc (2PN góc, 3PN đặc biệt): ưu điểm 2 mặt thoáng, thông gió tốt; nhược điểm giá thường cao hơn căn thường cùng diện tích khoảng 5–10%.
• Căn giữa tòa (1PN, 2PN thường): tối ưu chi phí, nhưng một số căn chỉ có 1 mặt thoáng — cần lưu ý hướng ban công.
• Duplex: phù hợp gia đình thích không gian tầng riêng biệt; diện tích sinh hoạt chung ít hơn do có cầu thang nội bộ.
• Penthouse: tầm nhìn tốt nhất dự án, nhưng giá trên m² và phí quản lý cao hơn đáng kể.

Nên chọn tòa nào tại Eaton Park?

• Ưu tiên riêng tư, ít căn/sàn → Tòa A3 (Cove)
• Ưu tiên tầm nhìn cao nhất dự án → Tòa A2 (Forest)
• Ưu tiên diện tích lớn, cao cấp nhất → Tòa A4 (Lagoon)
• Ngân sách vừa phải, tìm căn 1PN đầu tư cho thuê → Tòa A5 (Grove) hoặc A6 (Strait)

Các dự án lân cận cùng khu vực Rạch Chiếc

Nếu đang cân nhắc khu vực Nam Rạch Chiếc, bạn có thể so sánh Eaton Park với các dự án lân cận: mặt bằng The Global City (Masterise Homes) ngay cạnh, hoặc các dự án ven sông tại Thủ Thiêm như mặt bằng The Opera Residence thuộc The Metropole. Khu vực này còn hưởng lợi từ quy hoạch khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc — hạ tầng trọng điểm tăng giá trị bất động sản xung quanh.

Câu hỏi thường gặp về mặt bằng Eaton Park

Eaton Park có mấy tháp căn hộ?

Dự án gồm 6 tháp A1–A6 (Alpine, Forest, Cove, Lagoon, Grove, Strait), cao 29–39 tầng, tổng khoảng 1.980 căn.

Tháp nào có mật độ căn thấp nhất?

Tháp A3 (Cove) có 9 căn mỗi sàn — thấp nhất dự án, mang lại sự riêng tư cao hơn.

Diện tích căn hộ Eaton Park là bao nhiêu?

Diện tích dao động từ 45m² (1PN) đến 145m² (3PN), chưa kể duplex và penthouse có diện tích lớn hơn.

Eaton Park có căn duplex không?

Có. Dòng duplex xuất hiện tại tháp A2 (Forest) và nhóm tháp A3–A4, thiết kế 2 tầng thông nhau.

Liên hệ nhận mặt bằng chi tiết

Để nhận file mặt bằng đầy đủ độ phân giải cao, bảng tính diện tích từng căn và giá bán cập nhật của Eaton Park, quý khách vui lòng liên hệ đội ngũ tư vấn để được hỗ trợ chọn căn phù hợp nhất.

Lưu ý: Thông tin mặt bằng, số căn trên sàn và diện tích được tổng hợp tại thời điểm biên soạn theo tài liệu chủ đầu tư, có thể chênh lệch nhẹ giữa các nguồn. Hình ảnh mặt bằng mang tính minh họa; diện tích và bố trí thực tế theo hợp đồng mua bán. Nội dung mang tính tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.