BĐS du lịch – nghỉ dưỡng đối mặt với khủng hoảng nhưng không suy sụp – Khi các sản phẩm BĐS được đa dạng hóa lên với nhiều hình thức khác nhau. Tuy nhiên, bởi vì gặp nhiều yếu tố tác động mà thị trường gặp nhiều khủng hoảng. Vậy BĐS du lịch – nghỉ dưỡng thì sao? Cùng INFOREALTY tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây nhé.
Thực trạng về BĐS du lịch – nghỉ dưỡng hiện nay
Dựa vào báo cáo thị trường quý II năm 2021 của Hiệp hội Đại lý Bất động sản Việt Nam, số lượng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng đang chào bán trên thị trường đã lên tới gần 10.000 căn. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến bao gồm ở Hạ Long, Quảng Ninh, Tân Hóa, Phan Thiết, Bà Rịa-Vũng Tàu …
Hơn nữa, BĐS du lịch – nghỉ dưỡng vẫn là dòng sản phẩm được các nhà đầu tư quan tâm và mong muốn.
Trong số đó, một số dự án về bản chất là khu dân cư nhưng được thực hiện theo hình thức du lịch – nghỉ dưỡng với tỷ lệ hấp thụ tốt (khoảng 30 – 40%). Phần còn lại của dự án vẫn có giao dịch, nhưng rất ít.
Theo báo cáo của DKRA, trong quý II / 2021, 241 biệt thự biển được bán từ 10 dự án. Trong đó bao gồm 3 dự án mới và 7 dự án trong giai đoạn tiếp theo dựa trên trên toàn thị trường.
Xét theo quý thì giảm 69% và tăng 88% so với năm trước. Hơn nửa, tỷ lệ tiêu thụ tăng gấp 4,6 lần so với cùng kỳ năm 2020 và đạt 25% (khoảng 60 căn).
Ngoài ra, 10 dự án mở bán bao gồm 5 dự án mới và 5 dự án trong giai đoạn tiếp theo được ghi nhận trong phân khúc nhà phố biển / shophouse của khu phức hợp trong quý.
Từ đó gấp năm lần quý trước, cùng bảy lần với 1.114 căn so với năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ gấp 4,8 lần quý I và gấp 9,2 lần cùng kỳ năm 2020 đạt 71% (khoảng 786 căn), .
Không những vậy, đại diện DKRA cho biết, giao dịch biệt thự, nhà phố / shophouse ven biển quý II tập trung chủ yếu vào các dự án mới được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín.
Cụ thể đã phát triển đầy đủ hệ sinh thái và các dự án nói trên. Tiêu biểu như các thương hiệu quốc tế lớn như:
– Dự án Novaworld Phan Thiet
– Dự án Novaworld Ho Tram
– Dự án Hyatt Regency
– Dự án Ixora Ho Tram
– Dự án Angsana Residences,…
>>> Xem thêm: NovaWorld Hồ Tràm: Đô thị du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí
Mặt khác, phân khúc Condotel dù ghi nhận hiệu quả mạnh mẽ nhưng vẫn khó trở lại thời hoàng kim khi tình hình dịch bệnh kéo dài từ năm 2019 – 2021 không bị dập tắt và thị trường du lịch nghỉ dưỡng không bị dập tắt khiến khách sạn không thể phục hồi.
Đối với loại hình Condotel, thị trường đã bán được 944 căn từ ba dự án (bao gồm một dự án mới và hai dự án trong giai đoạn tiếp theo).
Kết quả tăng 26% so với quý trước và so với cùng kỳ và gấp 3,6 lần so với kỳ năm ngoái. Trong đó lệ tiêu thụ tăng 30% so với quý I và gấp 4,4 lần cùng kỳ năm 2020 và đạt 64% (tương đương 606 căn).
5 yếu tố giúp BĐS du lịch – nghỉ dưỡng khởi sắc trong tương lai
Tiếp theo, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đều cùng chung quan điểm khi thị trường vẫn còn nhiều điều để hy vọng.
Cụ thể, ông cho rằng suy nghĩ về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng dựa trên 5 yếu tố. Đó là:
Yếu tố thứ nhất
Bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng đã trải qua giai đoạn khó khăn kể từ năm 2019 vì những lý do sau: sản phẩm bất động sản du lịch có tính pháp lý yếu và du lịch tạm dừng do đại dịch.
Nhưng không vì thế mà ngành này suy giảm. Ngược lại, các dự án bất động sản cho thấy dù kinh tế du lịch khó khăn nhưng chúng tôi thấy thị trường đang tỏa sáng hơn.
Yếu tố thứ hai
Trong sáu tháng đầu năm vẫn được mở bán, giới thiệu hàng loạt dự án bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng. Ấn tượng nhất là với sự tham gia của rất nhiều nhà đầu tư. Lượng giao dịch tuy không cao nhưng được đánh giá là khá tốt trong tình hình hiện tại.
Yếu tố thứ ba
Hiện nay, dự án BĐS du lịch – nghỉ dưỡng đều có sự thay đổi rõ ràng nhưng vẫn rất hợp lý trong chức năng khai thác và cung cấp dịch vụ.
Hơn nữa, phải khai thác tối đa lợi ích và tiềm năng của các điểm du lịch. Chất lượng và tiêu chuẩn của các sản phẩm đều không thua kém tất cả các tiêu chuẩn quốc tế.
Yếu tố thứ tư
Hiện nay nhiều dự án nhà ở đang được đưa vào khai thác du lịch. Ví dụ như khu đô thị du lịch – nghỉ dưỡng đẳng cấp đã hình thành và đang nhận được sự quan tâm đông đảo của các nhà đầu tư trên cả nước. Tất cả đều hứa hẹn hiệu quả hoạt động tốt trong tương lai.
Yếu tố thứ năm
Sáu tháng cuối năm 2021, kinh tế du lịch Việt Nam chắc chắn sẽ gặp nhiều thách thức. Tuy nhiên, nhiều dự án bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng vẫn sẽ thu hút sự đầu tư tốt hơn.
Tiêu biểu là một số điểm du lịch tuyệt vời như Quảng Ninh, Vân Đồn, Quảng Bình, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Nha Trang, Phú Quốc và được đầu tư bởi các thương hiệu lớn.
Kết luận
Nhìn chung, thời điểm cuối năm, khi tình hình dịch bệnh được kiềm chế, nhu cầu trên toàn thị trường có thể phục hồi ở một mức độ nào đó, nhưng vẫn ở mức khá thấp nên sẽ không có biến động mạnh.
Ngoài ra, mô hình nghỉ dưỡng vẫn sẽ tiếp tục được đón nhận với nhiều loại hình nhà phố nghỉ dưỡng tích hợp, condotel, shophouse kèm theo được thị trường đánh giá cao và sẽ tiếp tục là điểm sáng trong năm 2021.
Mọi người có thể xem chi tiết thêm nhiều thông tin BĐS năm 2021 qua https://inforealty.vn
Thanh Tong
