Làm thế nào để đầu tư đất nền lãi cao đạt được hiệu quả cao nhất luôn là thắc mắc của rất nhiều nhà đầu tư. Trên thị trường bất động sản luôn biến động nhanh, đòi hỏi người đầu tư phải nhanh chóng thích ứng. InfoRealty sẽ cùng bạn tìm hiểu về các kinh nghiệm đầu tư nền đất hiệu quả đem lại lợi nhuận cao nhé!
Chọn đất nền ở những nơi có vị trí giao thông thuận lợi
Cơ sở hạ tầng giao thông có ý nghĩa quyết định xem chủ đầu tư có chọn miếng đất đỏ để đầu tư hay không? Đường lớn và rộng, luôn thông xe, không bị tắc đường, kẹt xe, mặt đường đẹp, không có ổ gà, ổ voi, lề đường rộng. Gần các trục đường lớn, thuận tiện để đi đến các trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí,…Kết nối nhiều khu vực dân cư bằng nhiều đường nhỏ hơn hoặc các nút giao thông 2 đến 3 tầng.
Sinh sống tại một trong những nơi sầm uất, hệ thống giao thông hiện đại giúp người dân tiết kiệm thời gian đi lại, thuận tiện mua sắm và giải trí trong một hệ sinh thái tuyệt vời, nâng cao chất lượng sống của cư dân. Đồng nghĩa bất động sản xung quanh những khu vực này sẽ có giá cao nên việc đầu tư về lâu dài sẽ rất có lợi, dù cho bạn dùng đất để kinh doanh hay cho thuê đều có tiềm năng phát triển mạnh.
Trước khi xây dựng các công trình giao thông, chủ đầu tư đã nhìn thấy tiềm năng và quy hoạch theo hướng đô thị phát triển nên đầu tư đất nền vào khu vực này là hết sức có lợi.
>>> Xem thêm: Các dự án nhà ở hot nhất thị trường tại Tp Hồ Chí Minh
Chọn đầu tư đất nền lãi cao trong khu dân cư
Đất nền trong khu dân cư
Những miếng đất trong khu dân cư luôn được nhiều nhà đầu tư chú ý vì tiềm năng phát triển của nó. Vì nhu cầu người dân trong khu dân cư vì các tiện ích sinh hoạt rất cao nên mục đích sử dụng đất cũng không bị hạn chế. Bạn cho thể kinh doanh bán hàng tạp hóa, hay đồ ăn, mở nhà hàng hoặc shop quần áo,…
Nếu bạn mua miếng đất ở những nơi dân cư thưa thớt, ít người qua lại thì khả năng sinh lợi nhuận của chúng là rất thấp, dù giá đất rẻ nhưng đem lại cho bạn rất nhiều rủi ro khi quyết định đầu tư vào đây. Bạn cũng cần nắm được các thông tin quy hoạch trước khi quyết định đầu tư vì có thể khu vực đất mà bạn mua tương lai sẽ phát triển và giá đất sẽ tăng nhưng cũng có thể ngược lại. Vậy nên bạn nên trở thành nhà đầu tư thông minh đưa ra những quyết định thông minh.
>>> Xem thêm: Dự án Soho Residence tại Tp Hồ Chí Minh
Tuyệt đối không mua đất có chung giấy sở hữu quyền sử dụng đất
Nhiều khách hàng thoải mái với vấn đề này nhưng để đảm bảo an toàn về quyền lợi của các bên thì bạn không nên mua đất cho chung giấy sở hữu quyền sử dụng đất. Có nhiều trường hợp đất chưa phân lô và tách nên, còn khá nhiều vướng mắc về các thủ tục pháp lý. Nhà đầu tư cần quan tâm đến diện tích đất tối thiểu sau khi đã tách thửa ra riêng biệt vì trước đây có nhiều trường hợp người mua không đúng diện tích đất theo như yêu cầu nên không khớp với sổ đỏ và không được cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nên đầu tư đất nền lãi cao cùng nhóm hoặc những người có kinh nghiệm
Một mình bạn có thể sẽ không đủ kỹ năng và tài chính để ra quyết định đầu tư hàng tỷ đồng, nhưng nếu bạn có nhóm hoặc cộng sự thì sẽ khác. Mọi người có thể đầu tư chung một dự án và hỗ trợ nhau trong việc nắm bắt thông tin thị trường và gợi ý những hướng kinh doanh phù hợp. Họ cũng là những người có kinh nghiệm và uy tín nên bạn có thể hoàn toàn tin tưởng, giúp bạn đưa ra những quyết định chính xác, giảm thiểu rủi ro cho đầu tư.
Đầu tư theo nhóm đem lại nhiều lợi ích
>>> Xem thêm: Top 04 những kinh nghiệm để đầu tư bất động sản bạn cần biết
Chọn những dự án có tính thanh khoản cao để đầu tư
Tính thanh khoản của miếng đất luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Những dự án có vị trí thuận lợi và lợi ích mang lại cho nhà đầu tư cao luôn hấp dẫn.
Vị trí tốt là cơ sở để hình thành các khu trung tâm thương mại sôi động, hệ thống cửa hàng tiện ích và siêu thị sẽ hình thành tạo nên một khu sinh thái đầy đủ, tiện nghi, đáp ứng trực tiếp nhu cầu của dân cư.
Vì lẽ đó nên những nền đất ở trung tâm được chuyển nhượng rất nhanh, nếu nhà đầu tư nào chậm thì sẽ bị vuột mất cơ hội vàng. Hơn nữa lợi nhuận đem lại từ những vụ chuyển nhượng này cũng không hề nhỏ, là nguồn vốn đủ lớn để bạn xoay dòng tiền cho công việc kinh doanh của mình.
Kiểm soát vốn đầu tư và thẩm định giá
Trước khi ra quyết định vốn đầu tư, người mua luôn phải kiểm soát lượng vốn của mình xem đã phù hợp chưa. Vì có những trường hợp sau khi ký hợp đồng mới biết rằng mình không đủ vốn để đầu tư nên đã tính đến trường hợp đi vay lãi nặng, vay ngân hàng, vay người thân, khiến cho chủ nhà lâm vào tình thế éo le.
Nếu bạn không có quá nhiều tiền thì không nên đầu tư những dự án khủng, đất nền quá tốt vì giá của chúng không hề rẻ. Do đó bạn cần tích lũy đủ vốn với dự án vừa túi tiền của mình, quan sát giá cả biến động trên thị trường, sau đó chọn cơ hội thích hợp để đầu tư.
Tính thanh khoản của đất nền
Có những cơn sốt đất khiến giá đất bị thổi phồng lên, tuy nhiên đừng vội rót vốn. Bạn nên cân nhắc trước các rủi ro có thể xảy ra. Đầu tư đất với các chiến lược dài hạn vẫn được ưu tiên hơn cả.
Thẩm định giá là một bước không thể thiếu trong đầu tư bất động sản nếu như muốn tiết kiệm chi phí và tăng hiệu quả sử dụng của vốn.
Đồng thời việc đầu tư đất nền dự án sẽ hạn chế được nhiều rủi ro cho người dùng, hạn chế tình trạng bị giới đầu cơ thao túng. Tránh được các cơn sốt ảo về giá, do đó người đầu tư cần thẩm định giá hết sức cẩn thận trước khi đầu tư.
InfoRealty là một trong những đơn vị cung cấp thông tin nhanh nhạy về thị trường bất động sản số 1 thị trường thuộc tập đoàn bất động sản Novaland. Chúng tôi mở bán các dự án nhà ở, chung cư cao cấp, villa và khách sạn 5 sao như Aqua City, The Grand Manhattan, NovaWorld Phan Thiết, NovaBeach Cam Ranh, NovaWorld Hồ Tràm, Victoria Village, Sunrise Riverside,…Chúng tôi cung cấp đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp để hỗ trợ bạn tận tình và nhiệt tình nhất.
>>> Xem thêm: Thông tin chi tiết về InfoRealty
Địa chỉ:
65 Nguyễn Du, P. Bến Nghé, Q.1, HCM
179 Hai Bà Trưng, P. 6, Q.3, HCM
262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P.8 Q.3, HCM
Hotline: 0902 247 239
Email: [email protected]
Thanh Tong
