Đại Quang Minh · THACO · Thủ Thiêm
Khu Đô Thị Sala
Khu đô thị đầu tiên của Thủ Thiêm – hơn 106 ha hai bên đại lộ Mai Chí Thọ, với căn hộ, biệt thự, nhà phố, lâm viên và bến du thuyền.
Khu đô thị · Thủ Thiêm
Sala – Khu Đô Thị Đầu Tiên Hình Thành Tại Thủ Thiêm
Khu đô thị Sala do CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh phát triển trên diện tích hơn 106 ha thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP.HCM), nằm hai bên đại lộ Mai Chí Thọ, cách hầm sông Sài Gòn khoảng 500 m. THACO của tỷ phú Trần Bá Dương nắm khoảng 90% cổ phần Đại Quang Minh từ năm 2016.
Quỹ đất Sala hình thành từ hợp đồng BT ký năm 2013: Đại Quang Minh xây 4 tuyến đường chính dài 11,9 km trong Thủ Thiêm (vốn hơn 12.000 tỷ đồng) và nhận khoảng 79 ha đất đối ứng. Từ 2015, Sala ra mắt lần lượt Sarimi, Sarica, Sadora, Sarina, Saroma Villa, SariTown; sau khoảng 8 năm chững lại, ngày 04/09/2026 khu đô thị tái khởi động với hai dự án mới Sarene (Bắc Sala) và Savila (Nam Sala).
Nhận Báo Giá Tháng 10 Ngay
Phòng kinh doanh sẽ gửi bảng báo giá chi tiết Khu Đô Thị Sala Thủ Thiêm cập nhật 30/10/2026 tới Quý khách ngay!
Tóm tắt nhanh · Cập nhật 10/2026
Khu Đô Thị Sala Là Gì?
Sala là khu đô thị sinh thái – thương mại hơn 106 ha của Đại Quang Minh (THACO) tại Thủ Thiêm, chia thành phân khu Nam Sala (đã hình thành: Sarimi, Sarica, Sarina, Saroma Villa, phố Nguyễn Cơ Thạch, Thiso Mall, trường VAS) và Bắc Sala (Sadora và giai đoạn mới với Sarene). Giá căn hộ thứ cấp hiện khoảng 140–250 triệu/m²; dự án mới mở bán từ 172–184 triệu/m².
Chủ đầu tưCTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (THACO)
Vị tríHai bên đại lộ Mai Chí Thọ, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh
Quy môHơn 106 ha
Phân khuNam Sala · Bắc Sala
Loại hìnhCăn hộ · biệt thự · nhà phố · shophouse · thương mại
Dự án đã bàn giaoSarimi, Sarica, Sarina, Sadora, Saroma Villa, SariTown
Dự án mớiSarene · Savila (mở bán 04/09/2026)
Nguồn gốc quỹ đấtHợp đồng BT 4 tuyến đường Thủ Thiêm (2013)
Giá thứ cấp~140–250 triệu/m² (căn hộ)
Vị trí & kết nối
Cửa Ngõ Thủ Thiêm Trên Đại Lộ Mai Chí Thọ
Sala trải dọc đại lộ Mai Chí Thọ – trục Đông – Tây nối hầm sông Sài Gòn với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây – và giáp trục Bắc – Nam của Thủ Thiêm. Phía Bắc Sala liền kề hồ trung tâm, trục tài chính – hành chính với Quảng trường Trung tâm đang xây dựng; phía Nam Sala hướng ra lâm viên sinh thái và sông Sài Gòn.
Tuyến metro số 2 dự kiến có ga ngầm cách Sarene khoảng 260 m; gần đó là khu phức hợp Ga Thủ Thiêm. Từ Sala sang Quận 1 chỉ vài phút qua hầm sông Sài Gòn hoặc cầu Ba Son (Thủ Thiêm 2).
500 mHầm sông Sài Gòn
5–7 phútTrung tâm Quận 1
~260 mGa ngầm metro số 2 (từ Sarene)
Liền kềQuảng trường Trung tâm · hồ trung tâm Thủ Thiêm
Hạ tầng & tiện ích
Tiện Ích Đã Vận Hành Tại Sala
Khác với nhiều dự án Thủ Thiêm còn trên giấy, Nam Sala đã có cư dân, trung tâm thương mại, trường quốc tế và hệ cảnh quan – nền tảng cho giai đoạn phát triển Bắc Sala.
~33.000 m²
Thiso Mall Sala
Trung tâm thương mại 1 hầm 4 tầng với Emart, Galaxy Cinema, Uniqlo… tại 10 Mai Chí Thọ.
VAS
Trường quốc tế Việt Úc
Hệ thống trường liên cấp trong Nam Sala.
Lâm viên
Công viên sinh thái
Lâm viên rộng, kênh nước và hồ cảnh quan nối ra sông Sài Gòn.
Bến du thuyền
Marina Sala
Bến du thuyền và tuyến phố du thuyền Hoàng Thế Thiện.
Nguyễn Cơ Thạch
Phố thương mại
Dãy shophouse và nhà hàng, cửa hàng dọc trục Nguyễn Cơ Thạch.
Sắp có
Bắc Sala
Cung Thiếu Nhi TP.HCM, bệnh viện quốc tế, tháp đôi văn phòng hạng A+ theo quy hoạch.
Các phân khu & dự án
Các Phân Khu Và Dự Án Trong Khu Đô Thị Sala
Sala chia thành hai phân khu bởi đại lộ Mai Chí Thọ. Nam Sala đã hình thành gần như hoàn chỉnh; Bắc Sala bước vào giai đoạn phát triển mới từ 2026.
Nam Sala
Đã hình thành
Sarimi, Sarica, Sarina, Saroma Villa, phố Nguyễn Cơ Thạch, Thiso Mall, trường VAS và dự án mới Savila.
Bắc Sala
Giai đoạn mới
Sadora đã bàn giao; Sarene khởi công 01/2026; quy hoạch Cung Thiếu Nhi, bệnh viện quốc tế, văn phòng A+.
Căn hộ
6 dự án
Sarimi, Sarica, Sarina, Sadora (đã bàn giao) và Sarene, Savila (đang xây dựng).
Thấp tầng
Biệt thự · nhà phố
Saroma Villa (177 căn), SariTown (~235 căn), shophouse Nguyễn Cơ Thạch (~116 căn).
| Dự án | Loại hình | Quy mô | Vị trí · tình trạng | Giá tham khảo 10/2026 |
|---|---|---|---|---|
| Sarimi | Căn hộ cao cấp | ~414 căn (công bố 2015) | Nam Sala · dự án căn hộ đầu tiên, đã bàn giao | 200–250 triệu/m² |
| Sarica Condominium | Căn hộ thấp tầng | 175 căn · 8 tầng · 2 hầm · 101–270 m² | Nam Sala, cạnh Sarimi · bàn giao 2017 | 140–200 triệu/m² |
| Sarina Condominium | Căn hộ thấp tầng | 233 sản phẩm · 10 tầng · 2 hầm | Gần đường Nguyễn Cơ Thạch · bàn giao 2019 | 2PN ~11,5–12,5 tỷ · 3PN ~16–19 tỷ |
| Sadora Apartment | Căn hộ cao cấp | 621 căn · 4 tháp 21–25 tầng | Bắc Sala, giáp kênh và hồ trung tâm · bàn giao 12/2017 | 140–220 triệu/m² |
| Saroma Villa | Biệt thự | 177 căn · đất ~321–1.079 m² | Ven lâm viên · đã bàn giao | 225–500 tỷ/căn |
| SariTown | Nhà phố thương mại | ~235 căn · 112–144 m² | Đã bàn giao | 80–200 tỷ/căn |
| Shophouse Nguyễn Cơ Thạch | Nhà phố thương mại | ~116 căn · ~7 × 24 m | Mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch · đã bàn giao | 140–180 tỷ/căn |
| Sarene | Căn hộ & phố thương mại | 4 tháp · 493 căn hộ + 60 căn khối đế | Bắc Sala · mở bán 09/2026, bàn giao 12/2027 | Từ 172 triệu/m² |
| Savila | Sky Villa | 2 tháp · 56 Sky Villa + 40 căn khối đế | Nam Sala · mở bán 09/2026, bàn giao 09/2027 | Từ 184 triệu/m² |
Giá thứ cấp là giá rao bán theo VietNamNet (23/10/2026) và đơn vị phân phối (10/2026), không phải giá giao dịch; giá Sarene, Savila là giá mở bán công bố 09/2026. Số liệu quy mô các dự án cũ theo công bố khi mở bán (2015–2016).
Bảng giá tham khảo · Cập nhật 10/2026
Giá Bất Động Sản Khu Đô Thị Sala
Sau hơn 10 năm, giá căn hộ Sala tăng mạnh so với giá mở bán: Sarimi ra mắt 2015 khoảng 40 triệu/m², nay rao bán 200–250 triệu/m². Bảng dưới so sánh giá mở bán và giá thứ cấp các dòng sản phẩm.
| Sản phẩm | Giá mở bán | Giá rao bán 10/2026 | Mức tăng |
|---|---|---|---|
| Sarimi | ~40 triệu/m² (2015) | 200–250 triệu/m² | ~5–6 lần |
| Sadora | ~34–35 triệu/m² (2015) | 140–220 triệu/m² | ~4–6 lần |
| Sarica | 40–65 triệu/m² (2015) | 140–200 triệu/m² | ~3–4 lần |
| Saroma Villa | 60–150 tỷ/căn (2015) | 225–500 tỷ/căn | ~3–4 lần |
| SariTown | 26–38 tỷ/căn (2016) | 80–200 tỷ/căn | ~3–5 lần |
| Shophouse Nguyễn Cơ Thạch | ~20 tỷ/căn (2015) | 140–180 tỷ/căn | ~7–9 lần |
| Sarene · Savila | 172 · 184 triệu/m² (09/2026) | — | Dự án mới |
Nguồn: VietNamNet (23/10/2026), Dân Trí (10/2015), VnExpress (09/2026); giá rao bán không phải giá giao dịch. Xem thêm so sánh giá căn hộ hạng sang Thủ Thiêm – Rạch Chiếc – Quận 1.
Tiến độ & pháp lý · 10/2026
Lịch Sử Phát Triển Và Pháp Lý Khu Đô Thị Sala
106+ haquy mô
11,9 km4 tuyến đường BT
6dự án đã bàn giao
2026tái khởi động
Các mốc chính
11/2013
TP.HCM ký hợp đồng BT với Đại Quang Minh xây 4 tuyến đường chính Thủ Thiêm, đối ứng khoảng 79 ha đất.
2015–2016
Mở bán Sarimi, Sarica, Sadora, Saroma Villa, SariTown, shophouse Nguyễn Cơ Thạch.
2017–2019
Bàn giao Sarica, Sadora (2017), Sarina (2019); 4 tuyến đường đưa vào sử dụng từ 02/2017.
13/01/2026
Khởi công Sarene, mở đầu giai đoạn phát triển Bắc Sala.
04/09/2026
Mở bán Sarene và Savila.
2027
Dự kiến bàn giao Savila (09/2027) và Sarene (12/2027).
Lưu ý khi mua tại Sala
- Phân biệt hàng thứ cấp đã có sổ và hàng mới mua từ chủ đầu tư
- Kiểm tra sổ hồng, hợp đồng gốc và lịch sử chuyển nhượng
- Với Sarene, Savila: văn bản đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng
- Phí quản lý, chỗ đậu xe và tình trạng nội thất bàn giao
Info Realty hỗ trợ kiểm tra pháp lý từng căn trước khi bạn đặt cọc.
Nguồn: Dân Trí (10/2015), VnExpress (05/2018, 09/2026), VietNamNet (05/2018, 23/10/2026), SGGP (01/2026, 09/2026), Vietnam News (09/2015).
Đánh giá từ Info Realty
Khu Đô Thị Sala Có Đáng Mua? Ưu Điểm Và Điều Cần Cân Nhắc
Ưu điểm
- Khu đô thị đã hình thành, có cư dân và tiện ích vận hành
- Vị trí cửa ngõ Thủ Thiêm, sát hầm sông Sài Gòn và Quận 1
- Đa dạng sản phẩm từ căn hộ đến biệt thự, nhà phố
- Giá tăng mạnh và thanh khoản tốt trong hơn 10 năm
- Bắc Sala hưởng lợi trực tiếp từ metro số 2 và trung tâm hành chính
Điều cần cân nhắc
- Giá thuộc nhóm cao nhất TP.HCM
- Bắc Sala còn nhiều hạng mục đang xây dựng
- Nguồn cung mới hạn chế, chủ yếu Sarene và Savila
- Từng có giai đoạn dài chững lại do vướng pháp lý quỹ đất
Khu Đô Thị Sala phù hợp với ai?
Rất phù hợp
Gia đình muốn ở ngay trong khu đô thị hoàn chỉnh
Chọn căn hộ thứ cấp Sarimi, Sadora, Sarica, Sarina.
Phù hợp
Người mua dự án mới
Sarene (1–4PN) hoặc Savila (Sky Villa 4PN) bàn giao 2027.
Nên cân nhắc
Ngân sách dưới 10 tỷ
Có thể xem các dự án khác tại Thủ Thiêm như The Metropole hoặc Empire City để so sánh.
Nhận định của Info Realty: Sala là khu đô thị hiếm hoi ở Thủ Thiêm đã “sống” thật: có cư dân, trường quốc tế, trung tâm thương mại và hơn 10 năm lịch sử giá. Người mua để ở nên ưu tiên căn hộ thứ cấp đã có sổ ở Nam Sala; người mua dài hạn có thể cân nhắc Sarene, Savila – hai sản phẩm mới đầu tiên sau 8 năm.
Giải đáp nhanh
Câu Hỏi Thường Gặp Về Khu Đô Thị Sala
Khu đô thị Sala ở đâu?
Sala nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh (Thủ Đức cũ), TP.HCM, hai bên đại lộ Mai Chí Thọ, cách hầm sông Sài Gòn khoảng 500 m.
Chủ đầu tư khu đô thị Sala là ai?
CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, trong đó THACO của tỷ phú Trần Bá Dương nắm khoảng 90% cổ phần.
Khu đô thị Sala rộng bao nhiêu?
Sala có diện tích hơn 106 ha, chia thành phân khu Nam Sala và Bắc Sala bởi đại lộ Mai Chí Thọ.
Khu đô thị Sala gồm những dự án nào?
Căn hộ Sarimi, Sarica, Sarina, Sadora; biệt thự Saroma Villa; nhà phố SariTown và shophouse Nguyễn Cơ Thạch; cùng hai dự án mới Sarene và Savila.
Giá căn hộ Sala hiện nay bao nhiêu?
Theo VietNamNet (10/2026), căn hộ thứ cấp Sarimi rao 200–250 triệu/m², Sadora 140–220 triệu/m², Sarica 140–200 triệu/m²; Sarene mở bán từ 172 triệu/m², Savila từ 184 triệu/m².
Sala có tiện ích gì?
Thiso Mall Sala (~33.000 m²), trường quốc tế Việt Úc (VAS), lâm viên, bến du thuyền, phố thương mại Nguyễn Cơ Thạch; Bắc Sala quy hoạch Cung Thiếu Nhi, bệnh viện quốc tế và văn phòng hạng A+.
Dự án mới nhất tại Sala là gì?
Sarene (Bắc Sala, 493 căn hộ, bàn giao 12/2027) và Savila (Nam Sala, 56 Sky Villa, bàn giao 09/2027), cùng mở bán ngày 04/09/2026.
