Căn Hộ Hạng Sang Trung Tâm Quận 1
The Marq Quận 1
The Marq Quận 1 là dự án căn hộ hạng sang do Hongkong Land liên doanh với Tập đoàn Hoa Lâm phát triển tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao (Quận 1 cũ, TP.HCM). Dự án gồm 2 tòa tháp 26 tầng với 515 căn hộ trên khu đất khoảng 5.146 m², chỉ vài phút đi bộ tới Nhà thờ Đức Bà và trục Lê Duẩn – Nguyễn Huệ.
The Marq đã bàn giao và có cư dân sinh sống; căn hộ hoàn thiện cao cấp, nhiều căn đã có sổ hồng. Đây là một trong số ít dự án hạng sang thực sự nằm trong lõi Quận 1 mà khách mua có thể xem nhà thật và nhận nhà ngay qua thị trường chuyển nhượng.
Sống Giữa Lõi Quận 1
Hongkong Land phát triển
The Marq là dự án của Hongkong Land – tập đoàn bất động sản hơn 130 năm tại châu Á – liên doanh với Tập đoàn Hoa Lâm, mang chuẩn hoàn thiện và vận hành quốc tế vào trung tâm TP.HCM.
Phường Đa Kao, Quận 1
Tọa lạc trên đường Nguyễn Đình Chiểu, trong khu dân cư yên tĩnh của Đa Kao nhưng chỉ vài phút tới Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố và phố đi bộ Nguyễn Huệ.
Hồ Bơi Tràn Bờ Tầng Thượng
Khối tiện ích tầng 25 có hồ bơi tràn bờ nhìn về Landmark 81 và trung tâm Quận 1, cùng sky lounge, thư viện, phòng gym, jacuzzi và vườn cảnh quan.
Tổng Quan Dự Án
| Tên dự án | The Marq Quận 1 |
| Phát triển dự án | Hongkong Land liên doanh Tập đoàn Hoa Lâm |
| Vị trí | Phường Đa Kao, Quận 1 cũ, TP.HCM |
| Địa chỉ dự án | 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM |
| Quy mô dự án | Diện tích khu đất khoảng 5.146 m²
|
| Loại hình | Căn hộ 1–4 phòng ngủ, penthouse |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện cao cấp: đá marble nhập khẩu, thiết bị bếp Kuppersbusch, thiết bị vệ sinh Duravit và Axor |
| Pháp lý |
|
| Quản lý vận hành | Hongkong Land |
| Tiến độ | Đã hoàn thiện và bàn giao, có cư dân sinh sống |
| Tầm nhìn | Trung tâm Quận 1, Landmark 81, nội khu (tùy hướng căn) |
Ảnh Thực Tế The Marq Quận 1
Hồ bơi tràn bờ tầng thượng
Phòng khách căn 2PN tòa B
Phòng ngủ căn 2PN
Nhận Báo Giá Tháng 11 Ngay
Phòng kinh doanh sẽ gửi bảng báo giá chi tiết The Marq Quận 1 cập nhật 13/11/2026 tới Quý khách ngay!
Vị trí The Marq Quận 1
The Marq nằm tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao – khu vực dân cư lâu đời, yên tĩnh của Quận 1, gần công viên Lê Văn Tám và các trường quốc tế, lãnh sự quán trên trục Lê Duẩn.
Từ dự án, cư dân đi bộ hoặc vài phút xe tới Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ và Chợ Bến Thành. Thời gian di chuyển bên dưới là ước tính khi đường thông thoáng.
Khoảng 3 phút
- Đến Nhà thờ Đức Bà
- Đến Bưu điện Thành phố
Khoảng 5–10 phút
- Đến Nhà Hát Thành Phố
- Đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ
- Đến Chợ Bến Thành
Khoảng 10 phút
- Đến Dinh Độc Lập
- Đến cầu Thủ Thiêm 2 sang Thủ Thiêm
Khoảng 20–25 phút
Đến sân bay Tân Sơn Nhất
Tổng Thể The Marq Quận 1
The Marq gồm 2 tòa tháp liền kề cao 26 tầng trên khu đất khoảng 5.146 m². Tầng trệt bố trí sảnh đón, cảnh quan và một số căn hộ; khối tiện ích chính đặt tại tầng 25 với hồ bơi tràn bờ. Mặt bằng tiện ích dưới đây thể hiện bố cục dự án.
1Tòa A26 tầng · căn 1–4PN, penthouseCăn đang bán →2Tòa B26 tầng · căn 1–4PN, penthouseCăn đang bán →3Tiện ích tầng 25Hồ bơi tràn bờ, sky lounge, gymXem mặt bằng →4Mặt bằng căn hộLayout 1PN, 2PN, 3PN, 4PNXem mặt bằng →
Xem chi tiết từng tầng tại mặt bằng The Marq Quận 1 và trải nghiệm 360 độ The Marq.
Tiện Ích Và Không Gian Sống Tại The Marq
Hồ bơi tràn bờ tầng 25
Cổng vào và sảnh đón
Mặt bằng tiện ích
Bếp hoàn thiện cao cấp
Phòng khách và bàn ăn căn tòa A
Phòng ngủ có tủ âm tường
Video giới thiệu The Marq Quận 1
Hồ bơi tràn bờ tầng thượng, sky lounge, thư viện, phòng gym, jacuzzi và vườn cảnh quan dành riêng cho cư dân.
Nhận Báo Giá Tháng 11 Ngay
Phòng kinh doanh sẽ gửi bảng báo giá chi tiết The Marq Quận 1 cập nhật 13/11/2026 tới Quý khách ngay!
Căn Hộ 1 & 2 Phòng Ngủ
Lựa Chọn Phổ Biến Cho Chuyên Gia
Căn Hộ 1 & 2 Phòng Ngủ The Marq
- 1 phòng ngủ: khoảng 48–63 m²
- 2 phòng ngủ: khoảng 72–85 m²
- Bàn giao hoàn thiện cao cấp
- Có căn tòa A và tòa B đang chuyển nhượng
Căn 3PN, 4PN & Penthouse
Sảnh Thang Máy Riêng Cho Căn Lớn
Căn 3PN, 4PN & Penthouse The Marq
- 3 phòng ngủ: khoảng 108–128 m²
- 4 phòng ngủ: khoảng 145 m², sảnh thang máy riêng
- Penthouse: khoảng 234–250 m²
- Số lượng ít, hiếm khi chuyển nhượng
Hình Ảnh The Marq Quận 1
Tòa tháp The Marq (ảnh thực tế)
Hồ bơi tràn bờ lúc hoàng hôn
Phòng khách căn tòa A
Cổng vào The Marq
Bếp và lối vào căn hộ
Phòng khách hoàn thiện nội thất
Phòng khách căn 2PN tòa B
Phòng ngủ có bàn trang điểm
Phòng ngủ chính
Giá chuyển nhượng · Cập nhật 10/2026
Giá Bán The Marq Quận 1 Tháng 10/2026
The Marq đã bàn giao, hiện giao dịch qua thị trường chuyển nhượng. Các căn đang chào bán tháng 10/2026 có đơn giá khoảng 190–230 triệu/m². Bảng dưới là khoảng giá ước tính theo diện tích từng loại căn ở mức đơn giá này.
1 phòng ngủ
48–63 m²
9 – 14,5 tỷ
48–63 m²
9 – 14,5 tỷ
Giao dịch nhiều
2 phòng ngủ
72–85 m²
13,7 – 19,5 tỷ
2 phòng ngủ
72–85 m²
13,7 – 19,5 tỷ
3 phòng ngủ
108–128 m²
20,5 – 29,5 tỷ
108–128 m²
20,5 – 29,5 tỷ
4 phòng ngủ
khoảng 145 m²
27,5 – 33,5 tỷ
khoảng 145 m²
27,5 – 33,5 tỷ
Penthouse
234–250 m²
Liên hệ
234–250 m²
Liên hệ
Khoảng giá ước tính = diện tích × đơn giá chào bán thực tế 190–230 triệu/m² (10/2026); chưa gồm phí chuyển nhượng, thuế và phí bảo trì. Giá thực tế phụ thuộc tòa, tầng, hướng view và nội thất.
Giao dịch thực tế tại The Marq
Hai căn 2 phòng ngủ đang chào bán tháng 10/2026 và giá mở bán ban đầu của dự án.
16,7 tỷTòa A, 73,87 m², sổ hồng – khoảng 226 tr/m²
13,8 tỷTòa B, 72 m², HĐMB – khoảng 192 tr/m²
186 tr/m²giá mở bán tham khảo (CBRE)
Căn có sổ hồng và view đẹp (hướng Landmark 81) thường có đơn giá cao hơn căn còn giao dịch bằng hợp đồng mua bán.
Cập nhật pháp lý · 2026
Pháp Lý Và Bàn Giao The Marq Quận 1
515căn hộ
2 × 26tòa tháp × số tầng
Đã bàn giaocó cư dân sinh sống
Sổ hồngcấp từ 01/2024
Các mốc chính
2019
Hongkong Land và Tập đoàn Hoa Lâm giới thiệu dự án The Marq tại 29B Nguyễn Đình Chiểu.
2022
Dự án hoàn thiện, bàn giao căn hộ cho cư dân.
01/2024
Bắt đầu cấp sổ hồng cho căn hộ.
10/2026
Giao dịch chuyển nhượng phổ biến ở mức khoảng 190–230 triệu/m².
Trước khi đặt cọc căn chuyển nhượng
- Xem sổ hồng bản gốc, hoặc HĐMB nếu căn chưa ra sổ
- Kiểm tra căn có đang thế chấp ngân hàng hay không
- Xác nhận phí bảo trì 2% và phí quản lý đã đóng đủ
- Ghi rõ danh mục nội thất bàn giao lại trong hợp đồng
- Người nước ngoài: căn còn trong hạn mức được phép sở hữu
Liên hệ Info Realty để được hỗ trợ kiểm tra hồ sơ trước khi đặt cọc.
Nguồn: Tuổi Trẻ (05/2019), CBRE Việt Nam, Huttons; thông tin chuyển nhượng do Info Realty trực tiếp tiếp nhận.
Đánh giá từ Info Realty
The Marq Có Đáng Mua? Ưu Điểm Và Điều Cần Cân Nhắc
Ưu điểm
- Nằm trong lõi Quận 1, đi bộ tới Nhà thờ Đức Bà và trục Nguyễn Huệ
- Đã bàn giao, nhiều căn có sổ hồng – nhận nhà và cho thuê ngay
- Thương hiệu Hongkong Land, vận hành theo chuẩn quốc tế
- Hồ bơi tràn bờ tầng thượng nhìn Landmark 81 và trung tâm Quận 1
- Hoàn thiện cao cấp: marble nhập khẩu, Kuppersbusch, Duravit, Axor
Điều cần cân nhắc
- Đơn giá khoảng 190–230 triệu/m², thuộc nhóm cao của thị trường
- Khu đất khoảng 5.146 m² – không có công viên nội khu rộng như các khu đô thị
- Phần lớn là căn 1–2 phòng ngủ, căn lớn rất ít
- Không có view sông trực diện như các dự án ven sông Sài Gòn
The Marq phù hợp với ai?
Rất phù hợp
Mua để cho thuê
Khách thuê là chuyên gia và người nước ngoài làm việc tại trung tâm Quận 1.
Phù hợp
Gia đình nhỏ ở trung tâm
Muốn sống ngay Quận 1, nhà đã hoàn thiện, pháp lý rõ ràng.
Nhận định của Info Realty: The Marq là lựa chọn hiếm cho người muốn sở hữu căn hộ đã hoàn thiện, có sổ hồng, ngay trong lõi Quận 1 với thương hiệu Hongkong Land. Để so sánh với các dự án khác, xem: Top 5 căn hộ cao cấp Quận 1 · giá căn hộ Quận 1, Thủ Thiêm 2026 · dự án hưởng lợi hạ tầng Thủ Thiêm – Quận 1
Câu Hỏi Thường Gặp Về The Marq Quận 1
Chủ đầu tư The Marq Quận 1 là ai?
The Marq do Hongkong Land liên doanh với Tập đoàn Hoa Lâm phát triển. Hongkong Land cũng là đơn vị quản lý vận hành dự án.
The Marq nằm ở đâu?
The Marq tọa lạc tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1 cũ, TP.HCM, cách Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Thành phố khoảng 3 phút di chuyển.
The Marq có bao nhiêu căn hộ?
Dự án có 515 căn hộ trong 2 tòa tháp cao 26 tầng, gồm căn 1–4 phòng ngủ và penthouse, trên khu đất khoảng 5.146 m².
Giá căn hộ The Marq hiện nay bao nhiêu?
Tháng 10/2026, căn hộ The Marq chào bán khoảng 190–230 triệu/m². Ví dụ: căn 2 phòng ngủ 73,87 m² tòa A có sổ hồng chào 16,7 tỷ; căn 2 phòng ngủ 72 m² tòa B chào 13,8 tỷ.
The Marq đã có sổ hồng chưa?
Dự án đã bàn giao và bắt đầu cấp sổ hồng từ tháng 01/2024. Một số căn vẫn giao dịch bằng hợp đồng mua bán, vì vậy cần kiểm tra pháp lý của từng căn trước khi đặt cọc.
Diện tích các loại căn The Marq là bao nhiêu?
Căn 1 phòng ngủ khoảng 48–63 m², 2 phòng ngủ 72–85 m², 3 phòng ngủ 108–128 m², 4 phòng ngủ khoảng 145 m² và penthouse khoảng 234–250 m².
Người nước ngoài có mua được căn hộ The Marq không?
Có. Người nước ngoài được sở hữu căn hộ tối đa 50 năm, trong hạn mức pháp luật cho phép tại mỗi tòa nhà. Khi mua chuyển nhượng, cần xác nhận căn đó còn trong hạn mức dành cho người nước ngoài.
