Sarene Và Savila: Khu Đô Thị Sala Tái Khởi Động Sau 8 Năm, Thủ Thiêm Đón Thêm Nguồn Cung Hạng Sang

Sau nhiều năm được nhắc đến như một trong những quỹ đất đẹp nhất còn lại của Thủ Thiêm nhưng gần như “đóng băng” về triển khai, khu đô thị Sala vừa chính thức có động thái lớn: ngày 4/9/2026, Đại Quang Minh (thành viên Tập đoàn THACO của tỷ phú Trần Bá Dương) công bố mở bán chính thức hai dự án mới — Sarene và Savila. Đây là bước đi được xem là đánh dấu sự trở lại của Đại Quang Minh tại Thủ Thiêm sau 8 năm gián đoạn, và cũng là một trong những tin tức đáng chú ý nhất của thị trường căn hộ cao cấp khu vực này trong năm 2026.

Sau 8 năm gián đoạn, Đại Quang Minh chính thức trở lại Sala

Khu đô thị Sala là dự án quy mô 106ha với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 2,2 tỷ USD, do Đại Quang Minh phát triển tại Thủ Thiêm. Phần phía Nam của Sala đã hình thành từ nhiều năm trước với các tiện ích như trung tâm thương mại, trường quốc tế, khu bán lẻ — trong khi phần phía Bắc phần lớn vẫn còn là quỹ đất trống, chờ triển khai.

Theo chia sẻ từ đại diện chủ đầu tư, việc tái khởi động lần này diễn ra sau khi các vướng mắc pháp lý tồn đọng nhiều năm đã được tháo gỡ từng bước — một câu chuyện khá tương đồng với những gì đang diễn ra ở Lotte Eco Smart City hay Empire City tại Thủ Thiêm gần đây. Sự kiện khai trương Sala Sales Gallery (tại số 12 Mai Chí Thọ) cùng việc công bố hai dự án Sarene, Savila cho thấy Đại Quang Minh xác định đây là trọng tâm phát triển trong giai đoạn tới, hướng đến bổ sung thêm nguồn cung nhà ở và không gian thương mại cho khu vực Thủ Thiêm.

Sarene: Tổ hợp căn hộ cao cấp và phố thương mại tại Bắc Sala

Sarene được định vị là tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp phố thương mại, tọa lạc tại phân khu Bắc Sala, hướng view hồ trung tâm Thủ Thiêm. Dự án được thiết kế theo nguyên lý “Light – Air – View” — tối ưu ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn cho từng căn hộ, đồng thời hưởng lợi từ vị trí kết nối tới các hạng mục hạ tầng quan trọng của khu Bắc Sala: cung văn hóa thiếu nhi, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại và văn phòng hạng A+ trong tương lai, cùng kết nối tuyến metro số 2.

Theo kế hoạch, Sarene dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào tháng 12/2027.

Savila: Bộ sưu tập sky villa giới hạn tại Nam Sala

Trong khi đó, Savila mang một định vị khác biệt hơn: đây là bộ sưu tập “sky villa” — mô hình biệt thự trên cao — được giới hạn số lượng, tọa lạc tại Nam Sala, ngay giao điểm trục kết nối Bắc – Nam của khu đô thị. Dự án gồm 2 tòa tháp với tổng cộng 96 căn, trong đó có 56 căn sky villa và 40 căn hộ thương mại/thấp tầng. Điểm nhấn của Savila nằm ở việc mỗi sky villa được thiết kế với thang máy riêng, không gian xanh ngay tại tiền sảnh và mặt bằng rộng rãi — hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm sự riêng tư cao cấp hơn so với căn hộ thông thường.

Savila dự kiến bàn giao vào tháng 9/2027, sớm hơn Sarene 3 tháng.

Vì sao đây là thời điểm đáng chú ý với người mua căn hộ cao cấp Thủ Thiêm

Việc Sarene và Savila ra mắt đúng vào giai đoạn Thủ Thiêm đang có nhiều chuyển động tích cực về pháp lý và nguồn cung khiến câu chuyện này trở nên đáng chú ý hơn bình thường:

• Đây là nguồn cung hạng sang mới hiếm hoi tại khu vực lõi Thủ Thiêm trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm — tương tự lý do khiến các dự án như Eaton Park liên tục bán hết 90% mỗi đợt mở bán dù lãi suất vay đang ở mức cao.
• Sala là một trong số ít khu đô thị tại Thủ Thiêm đã có hạ tầng nội khu tương đối hoàn chỉnh ở phần phía Nam, giúp giảm bớt rủi ro “dự án trên giấy” thường gặp ở các khu đất mới san lấp.
• Việc chủ đầu tư công khai nhấn mạnh các vướng mắc pháp lý cũ đã được xử lý xong cũng phù hợp với xu hướng chung của thị trường: người mua ngày càng ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, đặc biệt trong bối cảnh chính sách công khai thông tin quy hoạch, đất đai đang được siết chặt hơn từ 1/9/2026.

Với những khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm hạng sang mới tại Thủ Thiêm — đặc biệt là nhóm ưu tiên yếu tố riêng tư, không gian sống độc bản như dòng sky villa của Savila — đây là dự án rất đáng để tìm hiểu sớm, khi chính sách bán hàng giai đoạn mở bán đầu tiên thường có nhiều ưu đãi hơn các giai đoạn sau.

Chủ Tịch TP.HCM Họp Sun Group, Masterise, Đại Quang Minh: Thúc Tiến Độ Rạch Chiếc, Thủ Thiêm

Chủ tịch TP.HCM họp Sun Group, Masterise, Đại Quang Minh ngày 17/10/2026, thúc tiến độ Rạch Chiếc, trung tâm hành…

Xem chi tiết →

Câu chuyện này cũng nối tiếp mạch diễn biến chung mà mình đã cập nhật ở bài phân tích về Thủ Thiêm 2026: pháp lý các dự án lớn đang dần được tháo gỡ, kéo theo nguồn cung và mặt bằng giá khu vực có thể thay đổi trong thời gian tới.

Anh/chị quan tâm chính sách bán hàng, bảng giá dự kiến hoặc muốn được cập nhật sớm thông tin mở bán chính thức của Sarene và Savila? Liên hệ để được tư vấn và giữ chỗ thông tin ưu tiên ngay khi chủ đầu tư công bố chi tiết.

Nguồn tham khảo:

• Tuổi Trẻ, 04/09/2026: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-mo-ban-hai-du-an-sarene-va-savila-cua-khu-do-thi-sala-100260904103537883.htm
• Thanh Niên, 04/09/2026: https://thanhnien.vn/khu-do-thi-sala-mo-ban-hai-du-an-sarene-va-savila-tiep-noi-chuong-trinh-phat-trien-moi-185260904092739802.htm
• VnExpress: https://vnexpress.net/dai-quang-minh-tai-khoi-dong-khu-do-thi-sala-thu-thiem-sau-8-nam-gian-doan-5005080.html
• Tiền Phong, 04/09/2026: https://tienphong.vn/chinh-thuc-mo-ban-hai-du-an-sarene-va-savila-post1873429.tpo