KITA Group · 927 Trần Hưng Đạo · Quận 5
Kiều by KITA
82 căn hộ hạng sang mặt tiền Trần Hưng Đạo – đã có sổ hồng từng căn, view kênh Tàu Hủ và trung tâm Quận 1, nhận nhà ở ngay.
Căn hộ hạng sang có sổ · Trung tâm Chợ Lớn
Kiều by KITA – Căn Hộ Hạng Sang Hiếm Hoi Có Sổ Hồng Tại Quận 5
Kiều by KITA là dự án căn hộ hạng sang của KITA Group tại 927 Trần Hưng Đạo, Quận 5 (phường 1 cũ, nay thuộc phường Chợ Quán, TP.HCM) – trục đường nối Quận 1 với khu Chợ Lớn. Trên khu đất hơn 2.700 m², tòa tháp 27 tầng nổi, 2 tầng hầm (tổng sàn 64.612 m²) gồm khối văn phòng tầng 2–11, hai tầng tiện ích cư dân 12A–12B và căn hộ hạng sang từ tầng 14 đến 27, nhìn ra kênh Tàu Hủ, đại lộ Võ Văn Kiệt và đường chân trời Quận 1. Thiết kế bởi ONG&ONG (Singapore), thi công bởi Hòa Bình.
Dự án chỉ có 82 căn hộ diện tích tim tường từ 90 đến 348,5 m², gồm căn 2–3 phòng ngủ, Sky Duplex và Grand Penthouse có hồ bơi riêng. Điểm khác biệt lớn nhất so với các dự án đang mở bán: tất cả căn hộ đã có sổ hồng riêng, khách mua có thể nhận sổ và vào ở ngay – điều rất hiếm ở phân khúc cao cấp nội thành giai đoạn 2025–2026.
Nhận Báo Giá Tháng 11 Ngay
Phòng kinh doanh sẽ gửi bảng báo giá chi tiết Kiều by KITA Quận 5 cập nhật 11/11/2026 tới Quý khách ngay!
Tóm tắt nhanh · Cập nhật 11/2026
Kiều by KITA Là Gì?
Kiều by KITA là tòa căn hộ hạng sang của KITA Group tại 927 Trần Hưng Đạo, Quận 5, chỉ 82 căn 2–4 phòng ngủ, Sky Duplex và Grand Penthouse (90–348,5 m² tim tường), đã có sổ hồng từng căn và bàn giao từ quý 1/2025. Giỏ hàng tháng 11/2026: căn 3PN 20,1–24,5 tỷ (khoảng 164–194 triệu/m² thông thủy), căn 2PN chuyển nhượng 13,3–13,5 tỷ.
Chủ đầu tưKITA Group (chủ đầu tư Ansana by KITA, KITA Airport City)
Vị trí927 Trần Hưng Đạo, Quận 5 (phường Chợ Quán), TP.HCM
Quy mô27 tầng nổi · 2 hầm · tổng sàn 64.612 m²
Số căn82 căn hộ · tầng 14–27
Loại căn2PN, 3PN, Sky Duplex, Grand Penthouse · 90–348,5 m²
Pháp lýSổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài
Bàn giaoTừ quý 1/2025 · nhận nhà ở ngay
Giá tham khảo 11/20263PN 20,1–24,5 tỷ · 2PN 13,3–13,5 tỷ
Thiết kế · thi côngONG&ONG · Hòa Bình
Ảnh thực tế tòa nhà đã hoàn thiện
Vị trí & kết nối
Mặt Tiền Trần Hưng Đạo – Cửa Ngõ Quận 1 Và Chợ Lớn
Kiều by KITA nằm trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo – trục đường huyết mạch nối trung tâm Quận 1 với khu Chợ Lớn, trong vùng lõi đô thị lâu đời của TP.HCM, nơi quỹ đất xây mới gần như không còn. Từ tầng cao, cư dân nhìn ra kênh Tàu Hủ, đại lộ Võ Văn Kiệt và đường chân trời Quận 1.
Xung quanh dự án là hệ tiện ích sẵn có của Quận 5: bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược, các trường đại học lớn, chợ Bình Tây, Chợ Lớn, khu ẩm thực người Hoa và các trung tâm thương mại. Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Cừ giúp kết nối nhanh sang Quận 1, Quận 7, Thủ Thiêm; tuyến metro số 2 và các tuyến metro qua khu Chợ Lớn theo quy hoạch sẽ tăng thêm lợi thế kết nối.
2 phútĐại lộ Võ Văn Kiệt
8 phútChợ Bến Thành · hầm Thủ Thiêm
11 phútBV Chợ Rẫy · ĐH Y Dược
12 phútChợ Lớn · phố lồng đèn
Tầng tiện ích 12A – 12B
Tiện Ích Nội Khu Kiều by KITA
Kiều by KITA bố trí 2 tầng tiện ích riêng cho cư dân, cùng dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp theo chuẩn căn hộ hạng sang.
12B
Hồ bơi Sky View
Hồ bơi tràn tầng cao, hồ bơi trẻ em, ghế tắm nắng nhìn về Quận 1.
12A
Sky Fitness · yoga · sauna
Phòng gym view thành phố, phòng yoga, sauna và spa.
12A
Kids room & thư viện
Phòng vui chơi trẻ em Little Stars, phòng giải trí – thư viện.
12B
Yến tiệc · Skyline Lounge
Phòng yến tiệc, phòng tiếp khách, sky garden, lounge ngoài trời.
Tầng trệt
Sảnh đón 5 sao
Sảnh lễ tân, sảnh tiếp khách cư dân, sạc xe điện, giao hàng riêng.
An ninh
Vận hành 24/7
Thang máy cư dân riêng, kiểm soát ra vào, ban quản lý chuyên nghiệp.
Mặt bằng tiện ích tầng 12A – 12B
Sản phẩm & mặt bằng
Loại Căn Hộ Và Diện Tích Kiều by KITA
Toàn dự án chỉ 82 căn: tầng 14–23 mỗi tầng 7 căn, tầng 24–25 là 8 căn Sky Duplex, tầng 26–27 là 4 căn Grand Penthouse có hồ bơi riêng. Diện tích theo brochure chủ đầu tư 2025; số căn từng loại tổng hợp từ mặt bằng tầng – đối chiếu hợp đồng và sổ hồng từng căn.
85,6 m²
2 phòng ngủ
Loại D, tim tường 90 m², 20 căn – view trung tâm Quận 5.
122,8–143,6 m²
3 phòng ngủ
Loại A, B, C (128–155 m² tim tường), 50 căn – dòng chủ lực.
176,5–226,7 m²
Sky Duplex
8 căn thông tầng 24–25, loại 3PN và 4PN.
330,9–346,1 m²
Grand Penthouse
4 căn tầng 26–27, hồ bơi và sân vườn riêng.
| Loại căn | DT thông thủy / tim tường (m²) | Số căn | Giá tham khảo 11/2026 |
|---|---|---|---|
| 2PN loại D | 85,6 / 90 | 20 | 13,3 – 13,5 tỷ (chuyển nhượng) |
| 3PN loại C | 122,8 / 132 | 20 | 20,1 – 20,7 tỷ |
| 3PN loại B | 125,8 / 128 | 10 | ~24,4 tỷ |
| 3PN loại A (góc) | 143,6 / 155 | 20 | 23,5 – 24,5 tỷ |
| Sky Duplex 3PN | 176,5–180,4 / 185,5–190 | 4 | Liên hệ |
| Sky Duplex 4PN | 226,7 / 241 | 4 | Liên hệ |
| Grand Penthouse | 330,9–346,1 / 335–348,5 | 4 | Liên hệ |
Tầm nhìn từ căn hộ
Căn hộ điển hình tầng 14–23
Sky Duplex tầng 24–25
Grand Penthouse tầng 26–27
Bảng giá tham khảo · Cập nhật 11/2026
Giá Bán Kiều by KITA
Giỏ hàng Kiều by KITA tháng 11/2026 có căn 3 phòng ngủ từ 20,1 đến 24,5 tỷ, tương đương khoảng 164–194 triệu/m² thông thủy (152–191 triệu/m² tim tường) – cao hơn đáng kể mức trung bình ~133 triệu/m² KITA Group công bố cuối 2024. Căn 2 phòng ngủ hiện chỉ còn hàng chuyển nhượng, giá 13,3–13,5 tỷ.
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ (loại D) | 90 m² (TT 85,6) | 13,3 – 13,5 tỷ | Chuyển nhượng · ~155–158 tr/m² TT |
| 3 phòng ngủ (loại C) | 132 m² (TT 122,8) | 20,1 – 20,7 tỷ | Giỏ hàng · ~164–169 tr/m² TT |
| 3 phòng ngủ (loại B) | 128 m² (TT 125,8) | ~24,4 tỷ | Giỏ hàng · tầng cao, view Quận 1 |
| 3 phòng ngủ góc (loại A) | 155 m² (TT 143,6) | 23,5 – 24,5 tỷ | Giỏ hàng · ~164–170 tr/m² TT |
| Sky Duplex | 185,5–241 m² | Liên hệ | Số lượng rất ít |
| Grand Penthouse | 335–348,5 m² | Liên hệ | 4 căn, hồ bơi riêng |
Giá 3PN theo giỏ hàng tháng 11/2026 (cần xác nhận đã gồm VAT, phí bảo trì hay chưa khi đặt cọc); giá 2PN là giá chuyển nhượng thị trường. Giá và căn trống thay đổi theo thời điểm – liên hệ Info Realty để nhận giỏ hàng mới nhất.
Giỏ hàng căn 3 phòng ngủ tháng 11/2026
| Mã căn | Loại căn | DT thông thủy / tim tường (m²) | Giá bán (tỷ) |
|---|---|---|---|
| CH.15.03 | 3PN loại C | 122,8 / 132 | 20,113 |
| CH.15.06 | 3PN loại C | 122,8 / 132 | 20,307 |
| CH.17.03 | 3PN loại C | 122,8 / 132 | 20,501 |
| CH.17.06 | 3PN loại C | 122,8 / 132 | 20,699 |
| CH.14.02 | 3PN loại A (góc) | 143,6 / 155 | 23,526 |
| CH.23.01 | 3PN loại B | 125,8 / 128 | 24,381 |
| CH.20.02 | 3PN loại A (góc) | 143,6 / 155 | 24,451 |
Tiến độ & pháp lý · 11/2026
Pháp Lý Và Tình Trạng Bàn Giao Kiều by KITA
82căn hộ
27tầng nổi
100%căn có sổ hồng
2025đã bàn giao
Các mốc chính
12/2024
KITA Group tổ chức sự kiện chào đón chủ sở hữu; công bố 82 căn đã có sổ hồng sẵn sàng bàn giao.
Q1/2025
Bắt đầu bàn giao căn hộ cho khách hàng.
03/2025
Khai trương sảnh cư dân, vận hành tiện ích.
2026
Giao dịch chuyển nhượng và cho thuê; cư dân vào ở thực tế.
Cần kiểm tra khi mua chuyển nhượng
- Sổ hồng bản gốc, tên chủ sở hữu và tình trạng thế chấp
- Diện tích trên sổ so với diện tích thực tế
- Phí quản lý, chỗ đậu ô tô gắn với căn
- Hiện trạng nội thất và hợp đồng thuê (nếu đang cho thuê)
Info Realty hỗ trợ kiểm tra pháp lý từng căn trước khi bạn đặt cọc.
Nguồn: Brochure Kiều by KITA 2025 (KITA Group), Lao Động (31/12/2024), VnEconomy (24/03/2025), Thư Viện Pháp Luật (19/05/2025), Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ (16/04/2026), tin rao chuyển nhượng trên Guland.
Đánh giá từ Info Realty
Kiều by KITA Có Đáng Mua? Ưu Điểm Và Điều Cần Cân Nhắc
Ưu điểm
- Sổ hồng riêng từng căn – nhận nhà và sang tên ngay
- Chỉ 82 căn, diện tích lớn, riêng tư
- Mặt tiền Trần Hưng Đạo, cách Quận 1 khoảng 10 phút
- Nguồn cung căn hộ mới tại Quận 5 rất khan hiếm
- View kênh Tàu Hủ và đường chân trời Quận 1 từ tầng 14 trở lên
Điều cần cân nhắc
- Đơn giá 155–194 triệu/m² thông thủy, ngang dự án hạng sang Quận 1, Thủ Thiêm
- Quy mô nhỏ, tiện ích không rộng như khu đô thị
- Khu vực Trần Hưng Đạo đông đúc giờ cao điểm
- Ít giao dịch nên cần thẩm định giá kỹ
Kiều by KITA phù hợp với ai?
Rất phù hợp
Gia đình gốc Quận 5 – Chợ Lớn muốn ở căn hộ cao cấp
Gần nơi làm ăn, chợ, trường học, bệnh viện quen thuộc.
Phù hợp
Người cần nhà có sổ ngay để ở hoặc giữ tài sản
Không phải chờ xây dựng hay chờ cấp sổ.
Nên cân nhắc
Muốn khu đô thị nhiều tiện ích, giá trị gia tăng mạnh
Xem thêm The Marq Quận 1 hoặc Ansana by KITA cùng chủ đầu tư.
Nhận định của Info Realty: Kiều by KITA là lựa chọn hiếm cho khách muốn ở trung tâm phía Tây thành phố với căn hộ diện tích lớn đã có sổ hồng – giá trị nằm ở sự khan hiếm và tính pháp lý sẵn sàng. Khi mua chuyển nhượng, nên ưu tiên căn từ tầng 18 trở lên hướng kênh Tàu Hủ – Quận 1 và kiểm tra kỹ sổ hồng, chỗ đậu xe gắn với căn.
Giải đáp nhanh
Câu Hỏi Thường Gặp Về Kiều by KITA
Kiều by KITA ở đâu?
Kiều by KITA tọa lạc tại 927 Trần Hưng Đạo, Quận 5 (phường 1 cũ, nay thuộc phường Chợ Quán), TP.HCM, trên trục đường nối Quận 1 với khu Chợ Lớn.
Chủ đầu tư Kiều by KITA là ai?
Dự án do KITA Group phát triển – tập đoàn có quỹ đất gần 500 ha phía Nam, chủ đầu tư Ansana by KITA (Võ Văn Kiệt) và KITA Airport City (Cần Thơ).
Kiều by KITA có bao nhiêu căn hộ, bao nhiêu tầng?
Tòa tháp cao 27 tầng nổi và 2 tầng hầm; 82 căn hộ nằm ở tầng 14–27, diện tích tim tường 90–348,5 m²: căn 2PN 90 m², 3PN 128–155 m², 8 căn Sky Duplex 185,5–241 m² và 4 căn Grand Penthouse 335–348,5 m². Tầng 2–11 là văn phòng, tầng 12A–12B là tiện ích cư dân.
Kiều by KITA đã có sổ hồng chưa?
Có. Theo KITA Group, toàn bộ 82 căn hộ đã có sổ hồng riêng sẵn sàng bàn giao từ cuối 2024, khách mua có thể nhận sổ và vào ở ngay.
Giá căn hộ Kiều by KITA bao nhiêu?
Theo giỏ hàng tháng 11/2026, căn 3 phòng ngủ có giá từ 20,1 tỷ (loại C, 132 m²) đến khoảng 24,5 tỷ (căn góc 155 m²), tương đương 164–194 triệu/m² thông thủy; căn 2 phòng ngủ 90 m² mua chuyển nhượng khoảng 13,3–13,5 tỷ. Sky Duplex và Grand Penthouse báo giá theo từng căn.
Kiều by KITA có những tiện ích gì?
Tầng 12A có phòng gym Sky Fitness, yoga, sauna, phòng vui chơi trẻ em, thư viện; tầng 12B có hồ bơi Sky View, hồ bơi trẻ em, phòng yến tiệc, phòng tiếp khách, sky garden và Skyline Lounge. Tầng trệt có sảnh lễ tân 5 sao, sảnh tiếp khách cư dân và trạm sạc xe điện.
Kiều by KITA khác Stella Residence không?
Một số trang tra cứu ghi Kiều by KITA kèm tên Stella Residence; tên thương mại hiện tại do KITA Group công bố là Kiều by KITA tại 927 Trần Hưng Đạo.
Có nên mua Kiều by KITA để cho thuê?
Phù hợp cho thuê dài hạn cho gia đình và chuyên gia cần ở trung tâm phía Tây; tuy nhiên đơn giá cao nên lợi suất cho thuê thường thấp hơn căn hộ diện tích nhỏ – nên tính kỹ trước khi đầu tư.
