Giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ năm 2021 – Quyết định về mức lãi suất cho vay của Ngân Hàng Nhà Nước có một số thay đổi trong năm 2021. Cụ thể là trong năm 2021, mức lãi suất cho vay mua nhà giảm 0.2% so với năm trước.
Giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội
Đối với những khách hàng vay làm vốn nhà ở xã hội thì Nhà nước đã ban hành Quyết định số 2195/QĐ-NHNN về mức lãi suất cho vay mua nhà.
Cụ thể quyết định này của Thống đốc ngân hàng Nhà nước đã chỉ định mức lãi suất cho vay của tổ chức tín dụng là 4,8% một năm đối với khách hàng xây nhà để mua bán.
Còn đối với những khách đầu tư vốn xây dựng nhà ở với mục đích cho thuê thì mức lãi suất cho vay sẽ là 4,3% một năm.
Ngoài quyết định trên, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng đưa ra quyết định về mức lãi suất của ngân hàng thương mại đối với các khách hàng có khoản nợ cho vay được áp dụng trong năm 2021 là 4.8% một năm.
Các mức lãi suất cho vay để mua nhà ở xã hội trong năm 2021 tại quyết định mới so với năm trước đều thấp hơn 0,2% so với năm 2020 và có hiệu lực từ ngày 1-1-2021.
Tại hội nghị triển khai nhiệm vụ năm 2021, Thủ tướng Chính phủ chỉ ra rằng trong diễn biến dịch bệnh phức tạp và có nhiều khó khăn ngành Ngân Hàng cần xem xét chia sẻ và hỗ trợ người dân như thế nào chứ không nằm mục tiêu lợi nhuận để tiếp tục.
Hiện nay trên địa bàn các khu vực đô thị được thống kê và chỉ ra rằng có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu người khó khăn trong việc ổn định nhà ở, để đáp ứng nhu cầu này cần xây dựng 700 ngàn căn hộ nhà giá rẻ.
Mặc dù vậy tính đến cuối quý 3 năm 2020 tổng số dự án được hoàn thiện trên cả nước là 512 dự án trong đó có 248 dự án quy mô xây dựng là 103.500 căn.
Bên cạnh đó là 264 dự án với quy mô xây dựng trên 216.500 căn. Với quy mô và số lượng nhà ở như vậy tính ra chỉ đáp ứng một nửa nhu cầu của người dân.
Đặc biệt hơn tại Hà Nội và Hồ Chí Minh gần như không có dự án nào được phê duyệt trong hai năm gần đây, ngoài ra với cơ cấu nguồn cung mới nên trong quý III năm 2020 gần như không xuất hiện loại hình căn hộ có mức giá bình dân và hoàn toàn mất hút trên thị trường căn hộ nhà ở.
>>>Xem thêm các dự án tại Aqua City Tại đây
Để giải quyết tình trạng này Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã được yêu cầu cân đối thêm 1.000 tỷ đồng cho Ngân Hàng Chính sách xã hội.
Ngoài ra để bù lãi suất cho bốn ngân hàng thương mại Ngân hàng Nhà Nước bổ sung thêm 2000 tỷ đồng thực hiện hỗ trợ cho người dân vay để xây nhà ở xã hội.
Bộ Xây Dựng phối hợp với các địa phương để sửa đổi, bổ sung những vướng mắc và hạn chế vẫn còn tồn đọng đặc biệt là ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đồng thời tập chung chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội để giúp đỡ những công nhân có thu nhập thấp được ổn định.
Quy định về điều kiện để vay vốn mua nhà ở
Nghị định 100/2015/NĐ-CP điều 16 quy định rõ ràng những điều kiện vay vốn của những cá nhân hay những hộ gia đình có nhu cầu vay vốn thuê xây nhà ở.
Cụ thể những cá nhân hay gia đình muốn vay vốn để xây nhà thì cần có đủ vốn tối thiểu tham gia vào vay vốn do tổ chức tín dụng Nhà nước quy định. Ngoài ra khi vay vốn mọi người cần chuyển bị đủ hồ sơ vay vốn theo quy định.
Khi vay vốn Ngân Hàng sẽ xem xét mức thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân Hàng của người vay, ngoài ra cần có giấy đề nghị vay vốn để mua nhà và có đủ cam kết từ gia đình chưa được vay hỗ trợ từ ngân hàng khác.
Chủ đầu tư, ngân hàng cho vay và người vay phải biết rõ ràng về quy định quản lý hợp đồng và thực hiện đảm bảo tiền vay bằng tài sản được hình thành từ vốn vay.
Đối với những cá nhân hay hộ gia đình có nhu cầu vay vốn để xây dựng mới nhà ở của bản thân thì cũng cần những điều kiện tương tự khi vay vốn để thuê nhà ở là có đủ vốn tối thiểu để tham gia vay vốn theo quy định của Ngân hàng xã hội, có đủ hồ sơ theo quy định. Người vay cần có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ phù hợp cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn.
Người vay cần có giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở và cần có xác minh của thành viên trong gia đình chưa từng đi vay hỗ trợ ở các ngân hàng khác.
Khi vay vốn để xây dựng hay sửa chữa nhà ở cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú theo quy định về luật đất đai.
Kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên thì thời hạn vay tối thiểu là 15 năm, nếu như khách hàng có nhu cầu vay thấp hơn thì có thể thỏa thuận với ngân hàng.
Để tìm kiếm thông tin các dự án bất động sản đang hot trên thị trường hiện nay quý khách hàng có thể truy cập inforealty.vn, nơi trao đổi và cung cấp thông tin về bất động sản mới nhất.
Thanh Tong
