Kinh nghiệm “vàng” khi mua đất thổ cư sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về miếng đất bạn sắp sở hữu. Mua đất thổ cư bạn cần quan tâm đến một số tiêu chí nhất định ảnh hưởng đến tiềm năng phát triển của mảnh đất về lâu dài.
Vậy nên bạn cần thời gian để tìm hiểu và quan tâm chi tiết hơn đến các kinh nghiệm mua đất mà người đi trước đã đúc kết lại.
Hãy cùng Inforealty cũng tìm hiểu kinh nghiệm bạn cần phải biết trước khi mua đất thổ cư ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Nắm được thông tin cơ bản về lô đất thổ cư bạn đang định mua
Liệu xung quanh khu đất có công trình nào khác không? Khu dân cư ở đó sống như thế nào? Vị trí, giao thông ở khu đất đó có tốt không?
Bạn không thể nào mua một khu đất mà không biết gì về nó, điều này dẫn tới rủi ro rất cao cho người mua đất.
Ví dụ có khu đất rất trống, không hề có một tiện ích hay dịch vụ gì xung quanh thì rất khó để sống và phát triển lâu dài ở đó. Nếu vị trí khu đất ở gần các khu vực như chợ, trung tâm thương mại, giải trí, bệnh viện, trường học,…thì quá tốt.
Mảnh đất đã được quy hoạch chưa? Tính pháp lý của mảnh đất ra sao, có đúng theo pháp luật Việt Nam quy định hay không? Bạn cần kiểm tra hồ sơ địa chính của Sở Tài Nguyên và Môi trường để biết trước khu vực này còn dự án nào sắp khởi công xây dựng hay không?
>> Xem thêm thông tin thị trường nhà đất mới nhất năm 2021: Tại đây
Đảm bảo đất thổ cư bạn mua phải có sổ đỏ
Sổ đỏ như một điều chứng minh rằng tính pháp lý của dự án rõ ràng, minh bạch. Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải hợp pháp với miếng đất bạn mua. Tránh các trường hợp tranh chấp quyền lợi sử dụng đất về sau mà không có cách giải quyết thích đáng nhất, gây thiệt hại cho người mua đất.
Hướng của mảnh đất thổ cư phải phù hợp
Chọn hướng vô cùng quan trọng, quyết định đến vận may và tài lộc của gia chủ và cả gia đình. Vậy nên nhiều người khi đi mua đất không thể không quan tâm đến hướng của mảnh đất.
Theo phong thủy thì đất có hướng Nam hay Đông Nam là đẹp nhất. Vì hai hướng này đón gió và nguồn dương khí mạnh mẽ để làm mới cho ngôi nhà.
Quan tâm đến vị thế và diện tích của mảnh đất thổ cư để xây nhà
Đương nhiên một điều nữa không thể không quan tâm đó là vị thế của ngôi nhà ra sao. Người ta quan tâm đặc biệt đến chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) của ngôi nhà xem phải tương ứng. Ví dụ một khu đất có mặt tiền đẹp, nằm ngay trên đường quốc lộ và bằng phẳng, không bị gồ ghề hay vướng bởi các đồ vật khác. Tỷ lệ vàng cho mặt tiền và chiều sâu là cạnh rộng bằng ⅔ cạnh dài là hợp lý nhất.
Tránh trước mặt tiền là cột điện hay cây lớn, đặc biệt là tuyệt đối không nên có con đường nhỏ đâm thẳng vào mặt nhà vì sẽ không tốt.
>> Xem thêm: Dự án siêu thành phố biển Novaworld Phan Thiết
Xung quanh ngôi nhà như thế nào?
Chúng ta phải sống trong một cộng đồng nên việc quan tâm đến môi trường sống xung quanh là vô cùng quan trọng. Đất thổ cư càng quan trọng hơn vì nó là nơi bạn sinh sống và định cư lâu dài.
Nếu phía trước hoặc xung quanh ngôi nhà là bãi rác, nhà tù hay nghĩa trang thì đất này tuyệt đối xấu vì đem lại nhiều nguồn âm khí, không tốt cho ngôi nhà.
Bạn nên lựa chọn các khu đất ở trong khu vực an toàn, đông đúc dân cư sinh sống, xung quanh là các tiện ích như trường học, bệnh viện, đảm bảo điều kiện sống tốt nhất. Điện nước được cung cấp đầy đủ, di chuyển đi lại thuận tiện thì chẳng còn gì thuận lợi hơn.
Không nên chọn mảnh đất thổ cư nằm bên trên hệ thống cống thoát nước
Cống thoát nước là nơi chứa rất nhiều vi khuẩn, không hề tốt cho cảnh quan và chất lượng sống của cả ngôi nhà. Trong khi hiện nay, đặc biệt là các khu chung cư, tập thể cũ vẫn nằm bên trên hệ thống cống để tiết kiệm diện tích. Sau này nếu bạn có ý định sửa chữa, cơi nới căn nhà cũng vô cùng khó khăn, gây cản trở nghiêm trọng đến tương lai căn nhà sau này.
Địa chất mảnh đất thổ cư phải an toàn
Một số ngôi nhà xây dựng trên nền đất là ao, hồ nên địa chất rất kém và yếu, có thể làm cho ngôi nhà sập đổ bất cứ lúc nào. Vậy nên khi quyết định xây nhà bạn cần chọn khu đất có địa chất tốt từ trước để tiết kiệm chi phí nếu phải gia cố đất về say này.
Tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản mới nhất thị trường năm 2021
Inforealty trân trọng gửi tới quý khách các thông tin về lĩnh vực bất động sản mới nhất trên thị trường. Chúng tôi luôn mong muốn đem đến chất lượng và dịch vụ tốt nhất cung cấp tới khách hàng.
Các đối tác của chúng tôi đều là các tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam như Novaland, Vingroup, Trần Anh Group,…
Không thể không kể đến các dự án nổi bật nhất thị trường hiện nay như Aqua City, The Grand Manhattan, NovaWorld Phan Thiết, NovaBeach Cam Ranh, NovaWorld Hồ Tràm, Victoria Village, Sunrise Riverside…
Bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua số hotline: 0902 247 239
Thanh Tong
