Sổ Hồng Và Sổ Đỏ Khác Nhau Như Thế Nào?

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào – Hiện nay trong lĩnh vực nhà đất thì người ta thường hay nhắc đến hai cái tên quan trọng bậc nhất trong mua bán nhà đất là “sổ hồng” và “sổ đỏ”. Hầu hết mỗi người chúng ta đều đã từng nghe hai loại tên này, tuy nhiên hầu hết mọi người đều không phân biệt và hiểu rõ được tác dụng của từng loại sổ nhà đất này.  Vậy sổ hồng và sổ đỏ có gì khác nhau? Dưới đây hãy cùng Inforealty tìm hiểu về sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ntn nhé!

Sổ hồng là loại sổ như thế nào?

Sổ hồng là loại sổ chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất do bộ Xây dựng ban hành cho người dân, loại sổ này có màu hồng nên được nhiều người gọi với cái tên quen thuộc là “sổ hồng”. 

Bên trong sổ hồng chứa thông tin về các nội dung sở hữu và sử dụng đất như: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất hoặc chung cư. 

Sổ đỏ là loại giấy tờ gì?

Sổ đỏ là loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành cấp cho các loại hình đất ở các khu vực ngoài thành thị như: Đất nông, lâm, ngư nghiệp và đất làm nhà ở thuộc các vùng thôn quê.

Sổ hồng và sổ đỏ có gì khác nhau không? 

Hiện nay sổ hồng và sổ đỏ là hai giấy chứng nhận và sử dụng đất phổ biến trong cuộc sống. Vậy sổ hồng và sổ đỏ khác nhau chỗ nào? Dưới đây hãy cùng Novaland so sánh sổ hồng và sổ đỏ để biết thêm thông tin nhé.

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau về ý nghĩa

Sổ hồng có tên gọi hợp pháp là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất”, sổ hồng được sử dụng ở cho các khu đô thị, nội thành thành phố, nội thành thị xã hay nội thành thị trấn. Đối với sổ hồng thì có hai loại giấy chứng nhận: Loại đầu tiên là dành cho người dân vừa là chủ sở hữu ngôi nhà vừa là chủ sở hữu mảnh đất đấy ở khu vực nội thành thì được cấp “ Giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà và quyền sử dụng đất ở”; Loại hai là loại chủ sở hữu ngôi nhà nhưng không sở hữu đất ở, đối với trường hợp này sẽ được cấp ‘Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở”.

Sổ đỏ có tên gọi hợp pháp là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” cấp cho các khu vực nông thôn và sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp. Giấy chứng nhận này giúp đảm bảo quyền lợi và lợi ích của người dân sử dụng đất.

>>> Xem thêm: NovaWorld Hồ Tràm: Đô thị du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí

Cơ quan ban hành

Đối với sổ hồng thì do Bộ Xây dựng ban hành theo pháp luật hợp pháp của nhà nước cung cấp cho người dân thành thị. 

Khác với sổ hồng thì đối với sổ đỏ thì do Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành theo quy định của nhà nước cung cấp cho người dân vùng nông thôn.

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau gì về đặc điểm nhận dạng 

Đối với đặc điểm nhận dạng của hai sổ này thì có một số đặc điểm khác nhau khi nhìn vào bên ngoài dễ dàng nhận ra như: 

Màu sắc: Như cái tên gọi của hai sổ này trong dân gian thì sổ hồng có màu hồng cách sen đặc trưng, sổ đỏ có màu đỏ đặc trưng. Đây là đặc điểm nhận dạng dễ dàng nhất của hai loại sổ này. 

Về nội dung sổ hồng và sổ đỏ có gì khác nhau không?: Đối với sổ hồng thì bên ngoài sổ sẽ ghi “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”, khác biệt với sổ hồng thì sổ đỏ được ghi phía ngoài mặt với nội dung là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Đây cũng là một đặc điểm giúp bạn dễ dàng nhận ra hai sự khác biệt khi nhìn vào hai giấy tờ chứng nhận này. 

Sổ hồng với sổ đỏ cái nào giá trị hơn?

Hiện nay sổ hồng và sổ đỏ là hai sổ được dùng nhiều nhất trong các hoạt động buôn bán nhà đất do tính hợp pháp sử dụng nhà đất của nó mang lại. Phía trên Novaland đã giải thích giúp bạn sự sổ hồng và sổ đỏ có gì khác nhau rồi, dưới đây Novaland sẽ giúp bạn tìm hiểu về giá trị của hai quyển sổ này. 

Giá trị pháp lý 

Hiện nay hai loại giấy tờ này đều được nhà nước chấp nhận và hợp pháp về mặt pháp lý của nhà nước về quyền sử dụng đất. Ngoài ra đối với sổ hồng bạn còn có thể làm thêm quyền sở hữu các tài sản khác trên mảnh đất mà bạn làm sổ hồng.

Giá trị thực tế của sổ hồng và sổ đỏ

Đối với giá trị thực tế của hai loại giấy tờ này đều được pháp luật bảo vệ, có giấy tờ này bạn có thể đảm bảo được quyền lợi của bản thân. Giấy này có ghi rõ được thông tin người sử dụng đất chính vì thế nên có thể dùng để tiến hành các thủ tục mua bán đất, cho thuê nhà, đất đai…

Ngoài ra giá trị của mỗi chiếc sổ hồng, sổ đỏ thì khác nhau, giá trị bao nhiêu thì còn phải xem nhiều yếu tố khác như: Vị trí mảnh đất, diện tích, giá trị tài sản trên mảnh đất đấy… 

Trên đây là những thông tin cần thiết mà Novaland nghĩ rằng sẽ phù hợp với quý vị bạn đọc. Novaland mong rằng qua bài viết này giúp bạn trả lời phần nào câu hỏi “ Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau cái gì?”