Các vấn đề pháp luật liên quan đến công tác quản lý nhà đất đai và nhà ở được nhiều người có nhu cầu mua nhà quan tâm. Nắm rõ về luật sẽ giúp người mua thực hiện hoạt động sử dụng đất một cách chính xác.
Inforealty sẽ khai thác một số vấn để pháp luật liên quan trực tiếp đến hoạt động quản lý nhà đất và nhà ở ngay trong bài viết dưới đây!
Mời bạn đón đọc!
Trường hợp đăng kí đất đai, tài sản gắn lền với đất
Chú ý trong trường hợp này bao gồm cả đăng kí lần đầu và đăng ký biến động. Thông tin đã được cập nhật và chỉnh lý hồ sơ địa chính.
- Thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính theo đúng quy trình đăng ký. Trong đó bao gồm các bước cụ thể:
- Cập nhật thông tin đăng ký của người chủ sở hữu đất . Quét giấy tờ pháp đảm bảo quyền sử dụng đất của người đăng ký. Kiểm tra quyền quản ký đấu quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có hồ sơ)
- Cập nhật kết quả đã thực hiện chỉnh lý trên bản đồ địa chính. Hoặc các giấy tờ như sổ mục kê đất đai, trích đo thửa đất nếu bên kiểm tra yêu cầu đo đạc địa chính
- Sau khi nhận được chứng từ về nộp nghĩa vụ tài chính thì cập nhật nghĩa vụ tài chính của chủ sở hữu đất. Hoặc có thể thay bằng văn bản ghi nợ hoặc miễn nợ, giảm nghĩa vụ tài chính đối với chủ nợ
- Quét lại hồ sơ địa chính để bổ sung thông tin chính xác vào Giấy chứng nhận đã ký cấp hoặc đã xác nhận thay đổi. Đối với trường hợp đăng ký lần đầu và không đủ điều kiện hoặc không có nhu cầu hoặc không trong diện trường hợp cấp giấy chứng nhận. Thì chỉ cần bổ sung thêm thông tin vào Giấy chứng nhận mà không cấp giấy chứng nhận
- Cuối cùng là kiểm tra và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ trong sổ địa chính. Thực hiện ký duyệt trang sổ địa chính đã lập và chỉnh lý theo đúng quy định của pháp luật.
>>> Xem thêm: Dự án khu đô thị Aqua City
- Các đơn vị chưa xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính thì sẽ cập nhật và chỉnh lý hồ sơ địa chỉnh theo quy trình sau:
- Nếu là lần đầu đăng ký hoặc xin cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất. Cần thực hiện sao lưu Giấy chứng nhận đã cập nhật và chỉnh lý để lưu trước khi đưa Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu
- Nếu chủ sở hữu không đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận thì cần xin ý kiến bằng văn bản của cơ quan, đơn vị có thẩm quyền. Sau đó mới cập nhật và chỉnh lý hồ sơ.
- Nếu chủ sở hữu không có nhu cầu sử dụng hoặc cấp Giấy chứng nhận thì cần kiểm tra hồ sơ theo đúng quy định. Sau đó cập nhật và chỉnh lý hồ sơ địa chính.
Trường hợp thu hồi đất
- Chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc bản trích đo địa chính thửa đất. Sau đó chỉnh lý sổ mục kê đất đối với khu vực thu hồi
- Xác nhận việc thu hồi đất vào Giấy chứng nhận đã cấp cho chủ sở hữu
- Cập nhật và chỉnh lý hồ sơ theo đúng thẩm quyền quy định
Trường hợp được giao đất hoặc cho thuê đất
- Thực hiện kiểm tra và chỉnh lý bản đồ địa chính
- Cập nhật thông tin đăng ký sử dụng đất từ hồ sơ giao đất hoặc cho thuê đất. Hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất đã lưu trong sổ địa chính
- Thực hiện quét hồ sơ hoặc sao hồ sơ, cập nhật thông tin mới nhất vào hồ sơ địa chính về Giấy chứng nhận. Sau đó lưu bản trước khi đưa Giấy chứng nhận cho người sử dụng.
- Thực hiện kiểm tra các thông tin, trích xuất vào sổ địa chính. Sau đó ký duyệt trang sổ địa chính là lập với nơi xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính theo đúng quy định.
Một số dự án nhà ở, căn hộ cao cấp, villas, biệt thự đang được giới đầu tư quan tâm
Nếu không phải là một người đầu tư chuyên nghiệp, thậm chí mới gia nhập vào thị trường thì bạn khó mà nắm được dự án nào đang hot. Do đó chúng tôi sẽ đưa ra một số dự án bất động sản đang có sức ảnh hưởng lớn trong khu vực đầu năm 2021.
Trong đó dự án của Tập đoàn bất động sản Novaland thu hút sự chú ý hơn cả. Các dự án tập trung ở các tỉnh thành phía Nam.
Bao gồm:
- Dự án bất động sản nghỉ dưỡng Novaworld Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Dự án bất động sản nghỉ dưỡng NovaHills Mũi Né, NovaWorld Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận
- Dự án bất động sản nghỉ dưỡng Azerai Resort, tỉnh Cần Thơ
- Dự án nhà ở đô thị Aqua City, tỉnh Đồng Nai
- Dự án căn hộ nhà ở Palm Marina, Sunrise Riverside, The Grand Manhattan, The Palace Residence, The Sun Avenue, Victoria Village, thuộc Thành phố Hồ Chí Minh
- Dự án bất động sản nghỉ dưỡng NovaBeach Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa
Nhận tư vấn các dự án bất động sản mới nhất cùng với Inforealty
Inforealty là một đơn vị hàng đầu chuyên cung cấp thông tin về các dự án bất động sản quy mô trên toàn quốc.
Chúng tôi hân hạnh giới thiệu tới khách hàng một số dự án nổi bật đang thu hút làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Ví dụ như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaBeach Cam Ranh, NovaWorld Hồ Tràm, Victoria Village, Sunrise Riverside,…
Cam kết mọi thông tin chính xác và mang tính xác thực cao, nhanh chóng và nóng hổi tới khách hàng.
Mọi thắc mắc và nhận tư vấn quý khách vui lòng liên hệ:
Hotline, zalo 0902- 247-239 (Mr. Tòng)
Thanh Tong
