Căn Hộ Cao Cấp Quận 1
The Grand Manhattan
The Grand Manhattan là khu phức hợp căn hộ – khách sạn của Tập đoàn Novaland tại 100 Cô Giang, hai mặt tiền Cô Giang – Cô Bắc, Quận 1 cũ (nay thuộc phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM). Trên khu đất khoảng 14.000 m², dự án gồm 3 tòa tháp 38 tầng với hơn 1.000 căn hộ, khách sạn 5 sao hơn 200 phòng và khối thương mại.
Sau khi được gỡ vướng nghĩa vụ tài chính đất đai, Novaland đưa dự án trở lại thị trường từ tháng 07/2026: khoảng 70% căn hộ đã có chủ, khoảng 300 căn chuẩn bị mở bán lại và những căn đầu tiên dự kiến bàn giao từ cuối năm 2026.
Biểu Tượng Quyền Lực Giữa Lòng Sài Gòn
Phát triển bởi Tập đoàn Novaland
Novaland là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam. The Grand Manhattan được chọn là dự án đầu tiên Novaland mở bán trở lại tại TP.HCM sau giai đoạn tái cấu trúc.
Hai Mặt Tiền Cô Giang – Cô Bắc
Tọa lạc tại 100 Cô Giang, Quận 1 cũ – đi bộ ra phố Tây Bùi Viện, vài phút đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ và khu tài chính trung tâm. Hiếm dự án Quận 1 nào có công viên nội khu khoảng 4.200 m².
Pháp Lý Đã Được Gỡ
TP.HCM đã kết luận nghĩa vụ tài chính đất đai của dự án. Novaland đang hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng; tổng thầu Ricons thi công đồng loạt 3 tháp để kịp bàn giao.
Tổng Quan The Grand Manhattan Quận 1
| Tên dự án | The Grand Manhattan |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Novaland – tổng thầu Ricons |
| Địa chỉ dự án | 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM (Quận 1 cũ) – mặt tiền Cô Giang và Cô Bắc |
| Quy mô dự án | Diện tích đất: khoảng 14.000 m²
|
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ 2PN (67–81 m²) · 3PN (81–98 m²) · Sky Villa · Shophouse |
| Tình trạng bán hàng | ~70% căn đã có chủ; khoảng 300 căn chuẩn bị mở bán lại |
| Bàn giao | Dự kiến từ quý III–IV/2026 |
| Pháp lý |
|
| Giá tham khảo | Chuyển nhượng 205–230 triệu/m²; CĐT mở bán lại ~350 triệu/m² (chưa VAT, 10/2026) |
Nhà Mẫu The Grand Manhattan
Phòng khách nhà mẫu
Phòng ngủ master nhà mẫu
Phòng ngủ view Quận 1
Video nhà mẫu The Grand Manhattan Quận 1
Tham quan căn hộ mẫu do Novaland hoàn thiện: phòng khách, bếp, phòng ngủ và tầm nhìn về trung tâm Quận 1.
Nhận Báo Giá Tháng 10 Ngay
Phòng kinh doanh sẽ gửi bảng báo giá chi tiết The Grand Manhattan cập nhật 13/10/2026 tới Quý khách ngay!
Vị Trí The Grand Manhattan Quận 1
Tọa lạc tại 100 Cô Giang, hai mặt tiền Cô Giang – Cô Bắc (phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 cũ) – The Grand Manhattan thừa hưởng toàn bộ lợi thế vị trí không thể tái tạo. Xung quanh dự án là hệ sinh thái hoàn chỉnh: văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, trường học và bệnh viện quốc tế, phần lớn chỉ trong vài phút di chuyển.
Từ The Grand Manhattan, cư dân đi bộ ra phố Tây Bùi Viện, vài phút đến ga metro Bến Thành (tuyến số 1), chợ Bến Thành và phố đi bộ Nguyễn Huệ; sang Thủ Thiêm qua hầm sông Sài Gòn. Các tháp cao hướng view về trung tâm Quận 1, Bitexco và Thủ Thiêm.
Đi bộ
- Phố Tây Bùi Viện
- Khu ẩm thực Cô Giang – Cô Bắc
05 phút
- Đến Chợ Bến Thành
- Đến Ga Metro Bến Thành
- Đến Tháp Bitexco
10 phút
- Đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
- Đến Thủ Thiêm qua hầm sông Sài Gòn
30 phút
Đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất
Quy Hoạch Tổng Thể The Grand Manhattan
Trên khu đất khoảng 14.000 m², The Grand Manhattan bố trí 3 tòa tháp A1, A2, A3 cao 38 tầng quanh một sân trong lớn với hồ bơi tràn bờ và công viên nội khu khoảng 4.200 m². Khối đế là trung tâm thương mại và dãy shophouse mặt tiền Cô Giang – Cô Bắc; dự án còn có khách sạn 5 sao hơn 200 phòng. Xem chi tiết tại mặt bằng The Grand Manhattan.
13 tháp A1 · A2 · A338 tầng · hơn 1.000 căn hộ 2PN, 3PN, Sky Villa
2Khách sạn 5 saoHơn 200 phòng · trong quần thể dự án
3Khối đế thương mạiShophouse mặt tiền Cô Giang – Cô Bắc
4Công viên nội khuKhoảng 4.200 m² · hồ bơi tràn bờ
Theo thông tin Novaland công bố tháng 07/2026.
Tiện Ích Nội Khu The Grand Manhattan
Hồ bơi tràn bờ và công viên nội khu (phối cảnh)
Cảnh quan sân trong và lối vào sảnh (phối cảnh)
Quần thể 3 tháp và khối đế thương mại (phối cảnh)
Nhận Báo Giá Tháng 10 Ngay
Phòng kinh doanh sẽ gửi bảng báo giá chi tiết The Grand Manhattan cập nhật 13/10/2026 tới Quý khách ngay!
Căn Hộ 2PN The Grand Manhattan
Sống Tinh Tế Giữa Trung Tâm Sài Gòn
Căn Hộ 2 Phòng Ngủ
- Loại 1 (tầng 07–36): lọt lòng 67,36–76,70 m²
- Loại 2 (tầng 10–36): lọt lòng 80,17–80,62 m²
- Giá chuyển nhượng khoảng 14–16 tỷ/căn
- Phù hợp ở thực hoặc cho chuyên gia nước ngoài thuê
- View nội khu, Quận 1 hoặc Bitexco tùy tháp và tầng
Căn Hộ 3PN & Sky Villa
Đỉnh Cao Của Phong Cách Sống Thượng Lưu Quận 1
Căn Hộ 3 Phòng Ngủ & Sky Villa
- 3PN loại 1 (tầng 08–36): lọt lòng 80,73–83,18 m²
- 3PN loại 2 và 3: lọt lòng 88,67–97,74 m²
- Sky Villa tầng 07: 157,23 m² và 168,60 m²
- Giá chuyển nhượng 3PN khoảng 18,5–24 tỷ/căn
- Căn góc view Bitexco và trung tâm Quận 1
Nhà Mẫu Và Mặt Bằng The Grand Manhattan
Bếp và phòng ăn nhà mẫu
Mặt bằng Sky Villa tầng 07
Phòng khách nhà mẫu
Quầy bar và bếp nhà mẫu
Mặt bằng căn 3PN loại 1
Phòng ăn nhà mẫu
Mặt bằng căn 2PN loại 2
Phòng ngủ nhà mẫu
Mặt bằng shophouse tầng 1
Bảng giá tham khảo · Cập nhật 10/2026
Giá Bán The Grand Manhattan Tháng 10/2026
The Grand Manhattan có hai nguồn hàng: khoảng 300 căn Novaland mở bán lại, chào giá quanh 350 triệu/m² (chưa VAT), và căn chuyển nhượng hợp đồng từ khách mua trước, giao dịch quanh 205–230 triệu/m². Bảng dưới là khoảng giá chuyển nhượng theo loại căn.
2 phòng ngủ
67–81 m² lọt lòng
14 – 16 tỷ
67–81 m² lọt lòng
14 – 16 tỷ
Thanh khoản cao
3 phòng ngủ
81–98 m² lọt lòng
18,5 – 24 tỷ
3 phòng ngủ
81–98 m² lọt lòng
18,5 – 24 tỷ
Sky Villa
157–169 m² · tầng 7
Liên hệ
157–169 m² · tầng 7
Liên hệ
Căn CĐT mở bán lại
khoảng 300 căn
~350 tr/m²
khoảng 300 căn
~350 tr/m²
Shophouse khối đế
mặt tiền Cô Giang – Cô Bắc
Liên hệ
mặt tiền Cô Giang – Cô Bắc
Liên hệ
Giá chuyển nhượng tổng hợp từ tin rao và báo chí tháng 07–10/2026, chưa gồm VAT; căn góc view Bitexco có thể cao hơn. Giá từng căn phụ thuộc tháp, tầng, hướng view và tiến độ thanh toán còn lại.
Novaland đưa The Grand Manhattan trở lại thị trường
Theo công bố của Novaland tháng 07/2026.
~70%căn hộ đã có chủ
~300căn chuẩn bị mở bán lại
Cuối 2026dự kiến bàn giao những căn đầu tiên
Mua căn chuyển nhượng giúp vào giá thấp hơn đợt mở bán mới, nhưng cần kiểm tra kỹ hợp đồng gốc, số tiền đã thanh toán và thủ tục chuyển nhượng qua Novaland.
Cập nhật pháp lý · 10/2026
Pháp Lý Và Tiến Độ The Grand Manhattan
14.000 m²diện tích khu đất
3 × 38tòa tháp A1, A2, A3 × số tầng
1.000+căn hộ cao cấp
200+phòng khách sạn 5 sao
Các mốc chính
2022–2025
Novaland tái cấu trúc, dự án chậm tiến độ trong thời gian xử lý pháp lý.
Cuối 2025 – 2026
TP.HCM kết luận nghĩa vụ tài chính đất đai; dự án thuộc diện tái định cư tại chỗ nên được miễn tiền sử dụng đất.
07/2026
Novaland công bố đưa dự án trở lại thị trường; tổng thầu Ricons thi công đồng loạt 3 tháp, TPBank thu xếp vốn.
Quý III–IV/2026
Dự kiến bàn giao những căn hộ đầu tiên.
Đang làm thủ tục
Cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho cư dân sau khi bàn giao.
Trước khi mua căn chuyển nhượng
- Kiểm tra hợp đồng mua bán gốc ký với Novaland và các phụ lục
- Đối chiếu số tiền đã thanh toán và lịch thanh toán còn lại
- Xác nhận căn hộ không bị thế chấp hoặc tranh chấp
- Làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng có xác nhận của chủ đầu tư
- Hỏi rõ thời điểm bàn giao và tiến độ cấp sổ của tháp chứa căn
Info Realty hỗ trợ kiểm tra hồ sơ miễn phí trước khi bạn đặt cọc.
Nguồn: thông tin Novaland công bố tháng 07/2026 và báo chí tháng 05–10/2026. Xem thêm: giới thiệu tập đoàn Novaland.
Đánh giá từ Info Realty
The Grand Manhattan Có Đáng Mua? Ưu Điểm Và Điều Cần Cân Nhắc
Ưu điểm
- Hai mặt tiền Cô Giang – Cô Bắc, đi bộ ra phố Tây Bùi Viện, chợ Bến Thành và khu tài chính Quận 1
- Quy mô lớn hiếm có ở Quận 1: 14.000 m², 3 tháp 38 tầng, công viên nội khu khoảng 4.200 m²
- Khách sạn 5 sao hơn 200 phòng, khối đế thương mại ngay dưới chân tháp
- Vướng mắc tiền sử dụng đất đã được gỡ, Novaland đẩy nhanh thi công và bàn giao
- Giá chuyển nhượng 205–230 triệu/m² – thấp hơn nhiều dự án mới cùng khu vực
Điều cần cân nhắc
- Chưa bàn giao và chưa có sổ hồng – dự kiến bàn giao từ cuối năm 2026
- Dự án từng chậm tiến độ nhiều năm do Novaland tái cấu trúc
- Giá mở bán lại khoảng 350 triệu/m² chênh lớn so với giá chuyển nhượng
- Mua chuyển nhượng cần kiểm tra kỹ hợp đồng gốc và nghĩa vụ thanh toán còn lại
The Grand Manhattan phù hợp với ai?
Rất phù hợp
Người cần căn hộ Quận 1 để ở
Muốn sống ngay trung tâm, đi bộ đến nơi làm việc và giải trí, chấp nhận chờ bàn giao.
Phù hợp
Nhà đầu tư cho thuê
Khách thuê nước ngoài và chuyên gia làm việc tại Quận 1 luôn có nhu cầu căn 2–3 phòng ngủ.
Nên cân nhắc
Cần nhà có sổ ngay
Có thể xem các dự án đã hoàn thiện như The Marq Quận 1 hoặc Grand Marina Saigon.
Nhận định của Info Realty: The Grand Manhattan là một trong số ít dự án quy mô lớn còn lại ở Quận 1. Khi pháp lý tiền sử dụng đất đã được gỡ và tiến độ bàn giao rõ hơn, căn chuyển nhượng quanh 205–230 triệu/m² là lựa chọn đáng cân nhắc so với mức 300–350 triệu/m² của các đợt mở bán mới ở trung tâm. Xem thêm: mặt bằng The Grand Manhattan · giá căn hộ Quận 1 – Thủ Thiêm 2026 · căn hộ cao cấp Quận 1 nên mua
Câu Hỏi Thường Gặp Về The Grand Manhattan
The Grand Manhattan ở đâu?
Dự án tại 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM (Quận 1 cũ), có hai mặt tiền đường Cô Giang và Cô Bắc.
Chủ đầu tư The Grand Manhattan là ai?
Dự án do Tập đoàn Novaland phát triển. Tổng thầu Ricons đang thi công đồng loạt 3 tòa tháp, TPBank thu xếp vốn cho dự án.
Quy mô dự án như thế nào?
Dự án rộng khoảng 14.000 m², gồm 3 tòa tháp A1, A2, A3 cao 38 tầng với hơn 1.000 căn hộ, khách sạn 5 sao hơn 200 phòng, khối thương mại và công viên nội khu khoảng 4.200 m².
Giá căn hộ The Grand Manhattan bao nhiêu?
Căn chuyển nhượng giao dịch khoảng 205–230 triệu/m² chưa VAT: căn 2 phòng ngủ khoảng 14–16 tỷ, 3 phòng ngủ khoảng 18,5–24 tỷ. Novaland chào bán khoảng 300 căn còn lại quanh 350 triệu/m² chưa VAT.
Diện tích các loại căn hộ ra sao?
Theo mặt bằng điển hình, căn 2 phòng ngủ có diện tích lọt lòng 67,36–80,62 m², căn 3 phòng ngủ 80,73–97,74 m² và Sky Villa tầng 7 khoảng 157,23–168,60 m².
Khi nào The Grand Manhattan bàn giao?
Novaland dự kiến bàn giao những căn hộ đầu tiên từ quý III–IV/2026. Sổ hồng sẽ được cấp sau khi hoàn tất các thủ tục còn lại.
Pháp lý The Grand Manhattan hiện ra sao?
TP.HCM đã kết luận nghĩa vụ tài chính đất đai; dự án được miễn tiền sử dụng đất do thực hiện tái định cư tại chỗ. Novaland đang hoàn tất thủ tục để cấp giấy chứng nhận cho cư dân.
