Mặt bằng The River Thủ Thiêm – Layout chi tiết tòa Seine, Thames, Hudson

The River Thủ Thiêm là khu căn hộ hạng sang do liên doanh City Garden (thành viên Refico) và CII Việt Nam phát triển tại lô đất 3-15 và 3-16, khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm — sở hữu gần 100m mặt tiền sông Sài Gòn. Dự án gồm 3 tòa tháp mang tên 3 dòng sông nổi tiếng thế giới: Seine, Thames, Hudson. Mặt bằng The River được thiết kế theo hình xương cá (thiết kế DP Architects) giúp tối ưu tầm nhìn hướng sông cho phần lớn căn hộ, đồng thời sở hữu loại hình hiếm gặp là Pool Villa — căn hộ biệt thự trên không có hồ bơi riêng.

Mặt bằng tổng thể The River

• Chủ đầu tư: Liên doanh City Garden (Refico) và CII Việt Nam
• Vị trí: Số 23 Trần Bạch Đằng, lô 3-15 & 3-16, Khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Diện tích giai đoạn 1: 15.378 m² (tổng dự án 3,5ha)
• Quy mô: 3 tòa tháp — Seine (12 tầng), Thames (18 tầng), Hudson (18 tầng + khối thương mại 4 tầng)
• Tổng số căn hộ: 525 căn — gồm 501 căn tiêu chuẩn, 12 Penthouse, 12 Pool Villa
• Cơ cấu loại hình: 1PN (100 căn, ~56,5m²) | 2PN (177 căn, 76,5-83,8m²) | 3PN (180 căn, 119,3-126,6m²) | 4PN (44 căn, ~185,5m²)
• Thiết kế: DP Architects (mặt bằng, kiến trúc), quy hoạch hình xương cá tối ưu view sông

Mặt bằng căn hộ The River Thủ Thiêm

Tầng 1 Tầng 2 Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 Tầng 6 Tầng 7-9-11-12A-15-17 Tầng 8-10-12-14-16

Các tầng lặp lại theo chu kỳ so le giữa 2 nhóm tầng (7-9-11-12A-15-17 và 8-10-12-14-16) — đặc trưng của thiết kế hình xương cá tối ưu view sông cho từng tầng.

Layout căn hộ The River Thủ Thiêm chi tiết từng loại

1PN (100 căn) 2PN (177 căn) 3PN (180 căn) 4PN (44 căn)

100 căn 1PN, diện tích tham khảo ~56,5m².

177 căn 2PN, diện tích tham khảo 76,5-83,8m² — loại hình phổ biến nhất tại The River.

180 căn 3PN, diện tích tham khảo 119,3-126,6m² — số lượng nhiều nhất trong 4 loại hình.

44 căn 4PN, diện tích tham khảo ~185,5m² — loại hình có số lượng ít nhất, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.

Layout Penthouse & Pool Villa The River Thủ Thiêm

Penthouse Seine Penthouse Thames Penthouse Hudson Pool Villa

Tòa Seine có 5 căn Penthouse (1201-1205), bố trí tại tầng cao nhất (tầng 12).

Tòa Thames có 2 căn Penthouse (1803, 1804), bố trí tại tầng cao nhất (tầng 18).

Tòa Hudson có 3 căn Penthouse (1801-1803), bố trí tại tầng cao nhất (tầng 18) — nhiều nhất trong 3 tòa.

12 căn Pool Villa chỉ có tại tòa Seine — loại hình căn hộ biệt thự trên không có hồ bơi riêng, hiếm gặp trong các dự án căn hộ tại Thủ Thiêm.

Rạch Chiếc tháng 10/2026: Sun Group sắp nhận mặt bằng siêu dự án 145.000 tỷ, bất động sản khu Đông “tăng nhiệt”

Tháng 10/2026, Sun Group chuẩn bị nhận mặt bằng siêu dự án Rạch Chiếc 145.000 tỷ đồng. Cập nhật tiến…

Xem chi tiết →

Ưu – nhược điểm mặt bằng The River

• Ưu điểm: thiết kế hình xương cá tối ưu view sông cho phần lớn căn hộ; sở hữu loại hình Pool Villa độc đáo (hồ bơi riêng trên không) hiếm có tại Thủ Thiêm; đa dạng Penthouse trải đều cả 3 tòa (10 căn); mặt tiền sông gần 100m.
• Nhược điểm: tòa Seine thấp tầng nhất (12 tầng) nên số lượng căn hộ tầng cao hạn chế so với Thames, Hudson (18 tầng); Pool Villa và Penthouse số lượng rất ít (24 căn/525 căn) nên nguồn cung khan hiếm, giá cao.

Câu hỏi thường gặp về mặt bằng The River

The River Thủ Thiêm có mấy tòa tháp? The River có 3 tòa tháp mang tên 3 dòng sông nổi tiếng thế giới: Seine (12 tầng), Thames (18 tầng) và Hudson (18 tầng, kèm khối thương mại 4 tầng), tổng cộng 525 căn hộ.

The River có loại hình Pool Villa không? Có, đây là điểm đặc biệt của The River — 12 căn Pool Villa (căn hộ biệt thự trên không có hồ bơi riêng) chỉ có tại tòa Seine, loại hình hiếm gặp trong các dự án căn hộ tại Thủ Thiêm.

The River có bao nhiêu căn Penthouse? The River có tổng cộng 10 căn Penthouse, phân bổ tại cả 3 tòa: Seine 5 căn, Hudson 3 căn, Thames 2 căn, tất cả đều bố trí tại tầng cao nhất mỗi tòa.

Xem thêm

• Mặt bằng Zeit River Thủ Thiêm
• Mặt bằng Metropole Thủ Thiêm