Phân Khu Cuối Cùng Của The Metropole Thủ Thiêm
The OpusK Thủ Thiêm
The OpusK Thủ Thiêm là phân khu cuối cùng của tổ hợp The Metropole Thủ Thiêm do SonKim Land phát triển, tọa lạc tại lô 1.14 Khu chức năng số 1 – lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP.HCM), cách Trung tâm hành chính mới của Thành phố khoảng 200 m. Dự án gồm 2 tòa tháp kết hợp căn hộ hạng sang và văn phòng hạng A+, với chỉ 150 căn hộ giới hạn.
Tòa A đã cất nóc vào tháng 10/2026, tòa B (36 tầng) dự kiến cất nóc cuối tháng 10/2026 và dự án dự kiến vận hành từ quý III/2027. Căn hộ có trần cao 3,2 m, kính từ sàn đến trần và ban công panoramic tới 7,5 m², hướng nhìn sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1.
Tâm Điểm Mới Của Thủ Thiêm
SonKim Land phát triển
The OpusK do SonKim Land phát triển, Công ty CP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, Coteccons làm tổng thầu. Dự án từng nhận nhiều giải thưởng tại Asia Pacific Property Awards và Vietnam Property Awards 2023.
Lõi Khu Chức Năng Số 1
Nằm cách Trung tâm hành chính mới khoảng 200 m, trong khu vực định hướng cho Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam, gần chân cầu Thủ Thiêm 2 và nhìn thẳng sang Quận 1.
Chỉ 150 Căn Hộ
Số căn ít, hơn 2.000 m² tiện ích dành riêng cho cư dân, trần 3,2 m và ban công panoramic – The OpusK hướng tới nhóm khách mua đề cao sự riêng tư và tầm nhìn.
Tổng Quan Dự Án
| Tên dự án | The OpusK Thủ Thiêm (The OpusK Residence) |
| Phát triển dự án | SonKim Land (đơn vị phát triển) – Công ty CP Quốc Lộc Phát (chủ đầu tư) |
| Vị trí | Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM – thuộc tổ hợp The Metropole Thủ Thiêm |
| Địa chỉ dự án | Lô 1.14, Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm |
| Quy mô dự án | 2 tòa tháp; tòa B cao 36 tầng
|
| Loại hình | Căn hộ 2–4 phòng ngủ, văn phòng hạng A+, thương mại khối đế |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Trần cao 3,2 m, kính từ sàn đến trần, ban công panoramic tới 7,5 m² |
| Pháp lý |
|
| Tổng thầu | Coteccons |
| Tiến độ | Tòa A đã cất nóc (10/2026); tòa B dự kiến cất nóc cuối 10/2026; dự kiến vận hành từ quý III/2027 |
| Tầm nhìn | Sông Sài Gòn, trung tâm Quận 1 (tùy hướng căn) |
Phối Cảnh Và Nhà Mẫu The OpusK
The OpusK bên sông Sài Gòn (phối cảnh)
Nhà mẫu – phòng khách hướng Quận 1
Nhà mẫu – phòng ngủ chính
Nhận Báo Giá Tháng 10 Ngay
Phòng kinh doanh sẽ gửi bảng báo giá chi tiết The OpusK Thủ Thiêm cập nhật 27/10/2026 tới Quý khách ngay!
Vị trí The OpusK Thủ Thiêm
The OpusK nằm tại lô 1.14 Khu chức năng số 1 – lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cách Trung tâm hành chính mới của TP.HCM khoảng 200 m và nằm trong khu vực định hướng cho Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam.
Từ dự án, cư dân qua cầu Thủ Thiêm 2 là tới Quận 1 (Nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Chợ Bến Thành). Thời gian di chuyển bên dưới là ước tính khi đường thông thoáng.
Khoảng 3 phút
- Đến cầu Thủ Thiêm 2 sang Quận 1
- Đến Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm
Khoảng 5–10 phút
- Đến Nhà Hát Thành Phố
- Đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ
- Đến Nhà thờ Đức Bà
Khoảng 10–15 phút
- Đến Chợ Bến Thành
- Đến Dinh Độc Lập
Khoảng 25–30 phút
Đến sân bay Tân Sơn Nhất
Tổng Thể The Metropole Thủ Thiêm
The Metropole Thủ Thiêm là tổ hợp căn hộ, thương mại và văn phòng của SonKim Land ven sông Sài Gòn, gồm 4 phân khu căn hộ. The OpusK là phân khu cuối cùng, hoàn thiện tổng thể khu đô thị. Ảnh phối cảnh dưới đây thể hiện vị trí The OpusK cùng các phân khu The Galleria và The Opera.
1The Galleria ResidencePhân khu thuộc The MetropoleXem mặt bằng →2The Crest ResidencePhân khu thuộc The MetropoleXem mặt bằng →3The Opera ResidencePhân khu thuộc The MetropoleXem mặt bằng →4The OpusK ResidencePhân khu cuối cùng · 150 cănXem mặt bằng →
Xem mặt bằng toàn tổ hợp tại mặt bằng The Metropole Thủ Thiêm.
Tiện Ích Và Không Gian Sống Tại The OpusK
Mặt bằng tiện ích tầng 5
Mặt bằng tiện ích tầng 1
Khối đế thương mại (phối cảnh)
Nhà mẫu – bếp và phòng ăn
Nhà mẫu – phòng tắm
Ban công hướng sông và Quận 1 (phối cảnh)
Video giới thiệu The OpusK Thủ Thiêm
Hơn 2.000 m² tiện ích dành riêng cho 150 chủ nhân: hồ bơi vô cực, phòng yoga, khu golf mô phỏng và các không gian chuẩn resort.
Nhận Báo Giá Tháng 10 Ngay
Phòng kinh doanh sẽ gửi bảng báo giá chi tiết The OpusK Thủ Thiêm cập nhật 27/10/2026 tới Quý khách ngay!
Căn Hộ 2 Phòng Ngủ
View Sông Và Quận 1
Căn Hộ 2 Phòng Ngủ The OpusK
- Loại tiêu chuẩn: khoảng 76–87 m²
- Loại lớn: khoảng 102–117 m²
- Trần 3,2 m, kính từ sàn đến trần
- Có căn tòa B đang chuyển nhượng
Căn Hộ 3 & 4 Phòng Ngủ
Không Gian Rộng Cho Gia Đình Nhiều Thế Hệ
Căn Hộ 3 & 4 Phòng Ngủ The OpusK
- 3 phòng ngủ: khoảng 170–194 m²
- 4 phòng ngủ: khoảng 194–249 m²
- Ban công panoramic tới 7,5 m²
- Số lượng rất ít trong 150 căn
Hình Ảnh The OpusK Thủ Thiêm
Phối cảnh The OpusK nhìn từ sông
Phối cảnh mặt đứng tòa tháp
Nhà mẫu – phòng ngủ
Phối cảnh tổ hợp về đêm
View sông Sài Gòn về đêm (phối cảnh)
Nhà mẫu – bếp và phòng ăn
Giải thưởng Asia Pacific Property Awards
Nhà mẫu – phòng tắm
Khối đế thương mại (phối cảnh)
Bảng giá tham khảo · Cập nhật 10/2026
Giá Bán The OpusK Thủ Thiêm Tháng 10/2026
The OpusK đang giao dịch bằng hợp đồng mua bán (HĐMB), chưa bàn giao. Bảng dưới là giá chủ đầu tư theo loại căn công bố tháng 04/2025, tương đương khoảng 255–450 triệu/m² tùy tầng và hướng view.
2 phòng ngủ
76–87 m²
19,5 – 26,2 tỷ
76–87 m²
19,5 – 26,2 tỷ
2 phòng ngủ lớn
102–117 m²
30,3 – 35,8 tỷ
102–117 m²
30,3 – 35,8 tỷ
3 phòng ngủ
170–194 m²
46,9 – 56,2 tỷ
170–194 m²
46,9 – 56,2 tỷ
4 phòng ngủ
194–218 m²
59,1 – 66,5 tỷ
194–218 m²
59,1 – 66,5 tỷ
4 phòng ngủ lớn
220–248 m²
65,4 – 109,9 tỷ
220–248 m²
65,4 – 109,9 tỷ
Nguồn: Thư viện Nhà đất, bảng giá cập nhật 04/2025. Giá tham khảo, chưa gồm phí chuyển nhượng HĐMB; không phải bảng giá chính thức hiện hành của chủ đầu tư.
Giá chuyển nhượng đã tăng bao nhiêu?
Ví dụ thực tế: căn 2PN 84 m² tòa B, view sông và Quận 1, đang chào bán tháng 10/2026.
38 tỷgiá chào bán căn 84 m²
~452 trmỗi m² (chào bán 10/2026)
~255–300 trmỗi m² – giá 2PN công bố 04/2025
Đây là giá chào bán của một căn cụ thể, chưa phải giá giao dịch thành công, nhưng cho thấy kỳ vọng giá đã tăng mạnh sau khi tòa A cất nóc.
Cập nhật tiến độ · 10/2026
Tiến Độ Và Pháp Lý The OpusK Cập Nhật 2026
150căn hộ giới hạn
36 tầngchiều cao tòa B
2.000+ m²tiện ích riêng cư dân
Q3/2027dự kiến vận hành
Các mốc chính
2023
Nhận nhiều giải thưởng tại Asia Pacific Property Awards và Vietnam Property Awards.
11/2024
Ra mắt thị trường với 150 căn hộ giới hạn – phân khu cuối cùng của The Metropole Thủ Thiêm.
10/2026
Tòa A cất nóc, tổng thầu Coteccons thi công.
Cuối 10/2026
Tòa B (36 tầng, văn phòng và căn hộ) dự kiến cất nóc.
Quý III/2027
Dự kiến đi vào vận hành, gồm khối văn phòng hạng A+.
Trước khi mua chuyển nhượng HĐMB
- Xem hợp đồng mua bán gốc và các phụ lục
- Kiểm tra các đợt thanh toán đã đóng cho chủ đầu tư
- Hỏi rõ thủ tục và phí chuyển nhượng HĐMB với chủ đầu tư
- Xác nhận thời điểm và tiêu chuẩn bàn giao trong hợp đồng
- Người nước ngoài: căn còn trong hạn mức được phép sở hữu
Liên hệ Info Realty để được hỗ trợ kiểm tra hồ sơ trước khi đặt cọc.
Nguồn: CafeF (02/10/2026; 22/11/2024), Báo Sài Gòn Giải Phóng (20/11/2024).
Đánh giá từ Info Realty
The OpusK Có Đáng Mua? Ưu Điểm Và Điều Cần Cân Nhắc
Ưu điểm
- Lõi Khu chức năng số 1, cách Trung tâm hành chính mới khoảng 200 m
- Chỉ 150 căn hộ – riêng tư, khan hiếm nguồn cung
- Trần 3,2 m, kính từ sàn đến trần, ban công panoramic tới 7,5 m²
- Phân khu cuối của The Metropole – hưởng hạ tầng cả tổ hợp SonKim Land
- Tòa A đã cất nóc đúng tiến độ, tổng thầu Coteccons
Điều cần cân nhắc
- Đơn giá rất cao: căn đang chào bán khoảng 452 triệu/m²
- Chưa bàn giao – dự kiến vận hành từ quý III/2027
- Mua lại bằng HĐMB có thêm thủ tục và phí chuyển nhượng
- Tòa tháp kết hợp văn phòng – lưu lượng người ra vào cao hơn căn hộ thuần
The OpusK phù hợp với ai?
Rất phù hợp
Người mua sản phẩm hiếm
Ưu tiên view sông và Quận 1, sự riêng tư của tòa chỉ 150 căn.
Phù hợp
Nhà đầu tư dài hạn
Chờ được đến khi bàn giao, đặt cược vào vị trí cạnh trung tâm hành chính mới.
Nhận định của Info Realty: The OpusK là lựa chọn dành cho khách hàng muốn sở hữu một trong 150 căn hộ cuối cùng của The Metropole, với vị trí sát trung tâm hành chính mới. Để so sánh với các lựa chọn khác, xem: 5 dự án cao cấp Thủ Thiêm – Rạch Chiếc · tỷ suất sinh lời 4 dự án Thủ Thiêm 2023–2026 · dự án hưởng lợi hạ tầng Thủ Thiêm – Quận 1
Câu Hỏi Thường Gặp Về The OpusK Thủ Thiêm
Chủ đầu tư The OpusK Thủ Thiêm là ai?
The OpusK do SonKim Land phát triển, Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát là chủ đầu tư và Coteccons là tổng thầu thi công.
The OpusK thuộc dự án nào?
The OpusK là phân khu cuối cùng của tổ hợp The Metropole Thủ Thiêm, cùng với The Galleria, The Crest và The Opera Residence. Dự án nằm tại lô 1.14, Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
The OpusK có bao nhiêu căn hộ?
The OpusK có 150 căn hộ giới hạn, gồm căn 2, 3 và 4 phòng ngủ, cùng khối văn phòng hạng A+ và thương mại khối đế.
Giá căn hộ The OpusK bao nhiêu?
Theo bảng giá tham khảo tháng 04/2025, căn 2 phòng ngủ 76–87 m² khoảng 19,5–26,2 tỷ, 3 phòng ngủ 170–194 m² khoảng 46,9–56,2 tỷ và 4 phòng ngủ 194–248 m² khoảng 59,1–109,9 tỷ. Tháng 10/2026, một căn 2 phòng ngủ 84 m² tòa B đang chào bán 38 tỷ, khoảng 452 triệu/m².
The OpusK cất nóc chưa, khi nào bàn giao?
Tòa A đã cất nóc vào tháng 10/2026; tòa B cao 36 tầng dự kiến cất nóc cuối tháng 10/2026. Dự án dự kiến đi vào vận hành từ quý III/2027.
Pháp lý mua căn hộ The OpusK hiện nay thế nào?
Căn hộ hiện giao dịch bằng hợp đồng mua bán (HĐMB) ký với chủ đầu tư. Người Việt Nam được sở hữu lâu dài; khi mua lại cần làm thủ tục chuyển nhượng HĐMB với chủ đầu tư.
Người nước ngoài có mua được căn hộ The OpusK không?
Có. Người nước ngoài được sở hữu căn hộ tối đa 50 năm, trong hạn mức pháp luật cho phép tại mỗi tòa nhà. Khi mua chuyển nhượng, cần xác nhận căn đó còn trong hạn mức dành cho người nước ngoài.
