Mặt bằng Empire City Thủ Thiêm – Layout chi tiết 4 phân khu Linden, Tilia, Cove, Narra

Empire City Thủ Thiêm là khu phức hợp căn hộ cao cấp do liên doanh Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái và Gaw Capital Partners phát triển tại khu MU4, MU7, MU10 bán đảo Thủ Thiêm. Dự án gồm 4 phân khu căn hộ chính – Linden, Tilia, Cove, Narra — mỗi phân khu có mặt bằng, mật độ căn/sàn và loại hình sản phẩm khác nhau, phù hợp với các nhu cầu ở và đầu tư khác nhau.

Mặt bằng tổng thể dự án — So sánh nhanh 4 phân khu

Nhận xét nhanh: Linden và Tilia có mật độ căn/sàn thấp nhất (7- 8 căn), phù hợp ưu tiên sự riêng tư. Cove là phân khu cao cấp nhất với diện tích căn hộ lớn (từ 100m² đến hơn 300m² Penthouse) nhưng số lượng căn giới hạn (~280 căn). Narra là phân khu có đa dạng loại hình nhất, từ 1PN đến 4PN.

Layout chi tiết từng phân khu Empire City – Linden, Tilia, Cove và Narra

Linden (MU4) Tilia (MU7) Cove Narra (MU10)

Diện tích đất 9.788m², thiết kế hình cánh quạt với giếng trời trung tâm. Diện tích căn hộ: 1PN 57-64m², 2PN 85-93m², 3PN 119-127m², Penthouse trên 300m². Căn góc có 2 mặt thoáng; riêng tầng 5 có các căn hộ sân vườn (garden unit).

👉 Xem đầy đủ mặt bằng từng tầng, từng loại căn Linden Residences

Tổng diện tích sàn 61.150m². Diện tích căn hộ: 1PN 62-64m², 2PN 90-105m², 2PN sân vườn 146-160m², 3PN 120-160m², Penthouse trên 300m². Có cả loại hình Duplex và 2PN sân vườn — đa dạng hơn Linden.

👉 Xem đầy đủ mặt bằng từng tầng, từng loại căn Tilia Residences

Tổng diện tích khu đất ~13.000m², chỉ 2 tòa tháp 16 tầng — quy mô nhỏ nhất trong 4 phân khu. Tower 1 gồm 3PN (153-183m²), 4PN (212m²); Tower 2 gồm 2PN (100m²), 3PN (158-172m²), 4PN (228m²). Chỉ 6-8 căn/sàn, diện tích lớn nhất trong 4 phân khu — định vị siêu sang.

👉 Xem đầy đủ mặt bằng từng tầng, từng loại căn Cove Residences

2 block cao 28 tầng, tổng khoảng 300 căn hộ. Diện tích căn hộ: 1PN ~62m², 2PN 92-93m², 2PN+1 126-128m², 3PN 135-148m², 4PN 162-166m². Đa dạng loại hình nhất (1-4PN), có thêm khối shophouse tầng trệt.

👉 Xem đầy đủ mặt bằng từng tầng, từng loại căn Narra Residences

Ưu – nhược điểm theo phân khu

• Linden & Tilia: đã bàn giao, cộng đồng cư dân ổn định, phù hợp mua ở ngay hoặc cho thuê ngay; nhược điểm là ít lựa chọn diện tích siêu lớn so với Cove.
• Cove: diện tích căn hộ lớn, chỉ 6–8 căn/sàn nên riêng tư cao, nhưng số lượng căn giới hạn (~280 căn) nên nguồn cung khan hiếm, giá thường ở mức cao nhất trong 4 phân khu.
• Narra: đa dạng loại hình từ 1PN đến 4PN, phù hợp nhiều phân khúc khách hàng, nhưng là phân khu mới nên cần kiểm tra tiến độ bàn giao thực tế trước khi tư vấn.

Câu hỏi thường gặp

Empire City Thủ Thiêm có bao nhiêu phân khu căn hộ? Empire City có 4 phân khu căn hộ chính: Linden Residences (MU4), Tilia Residences (MU7), Cove Residences và Narra Residences (MU10), mỗi phân khu có mặt bằng và mật độ căn/sàn riêng biệt.

Mặt bằng Narra Residences Empire City Thủ Thiêm – Layout chi tiết từng loại căn 1-4PN

Narra Residence là phân khu căn hộ cao cấp mới nhất thuộc Empire City Thủ Thiêm, tọa lạc trong khu…

Xem chi tiết →

Phân khu nào của Empire City có diện tích căn hộ lớn nhất? Cove Residences có diện tích căn hộ lớn nhất trong 4 phân khu, với căn 4PN lên tới 228m², phù hợp phân khúc siêu sang.

Phân khu nào của Empire City đã bàn giao và ở ổn định? Linden Residences đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định; Tilia Residences bàn giao từ Quý II/2020. Cove và Narra là các phân khu ra sau.

Nên chọn phân khu nào?

• Mua ở ngay, cộng đồng ổn định → Linden hoặc Tilia
• Ưu tiên diện tích lớn, riêng tư cao, ngân sách cao → Cove
• Cần đa dạng loại hình để lựa chọn theo ngân sách → Narra

Xem thêm Chi Tiết Mặt Bằng & Layout Các Phân Khu Empire City

• Mặt bằng Linden Residences Empire City Thủ Thiêm
• Mặt bằng Tilia Residences Empire City Thủ Thiêm
• Mặt bằng Cove Residences Empire City Thủ Thiêm
• Mặt bằng Narra Residences Empire City Thủ Thiêm

Bài viết tổng hợp từ thông tin công bố của chủ đầu tư và các đơn vị phân phối, cập nhật 08/2026. Số liệu số căn/sàn, diện tích có thể chênh lệch nhẹ giữa các đợt mở bán — nên đối chiếu lại với bảng hàng chính thức trước khi đăng hoặc tư vấn khách hàng.