Đại Quang Minh Là Ai? Lịch Sử, Khu Đô Thị Sala Và Dự Án Sarene, Savila Tại Thủ Thiêm

Đại Quang Minh (Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh – Thadico) là chủ đầu tư Khu đô thị Sala rộng 257 ha tại trung tâm Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức – một trong những dự án đô thị quy mô lớn nhất khu vực. Bài viết tổng hợp lịch sử hình thành, các dấu mốc quan trọng, quy mô vốn, các dự án đang triển khai (Sarene, Savila) và những vấn đề pháp lý tại các dự án BT hạ tầng mà người mua nên lưu ý, cập nhật đến tháng 11/2026.

Đại Quang Minh là ai?

Đại Quang Minh (Thadico) là chủ đầu tư Khu đô thị Sala, thành lập năm 2011 với vốn điều lệ ban đầu 4.200 tỷ đồng, trong đó Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) là cổ đông lớn và ông Trần Bá Dương – Chủ tịch HĐQT Thaco – giữ vai trò Tổng Giám đốc. Công ty được giao làm chủ đầu tư Khu đô thị mới Sala rộng 257 ha nằm ở trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đồng thời tiếp nhận một số dự án hạ tầng theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) từ Vinaconex, trong đó có dự án cầu Thủ Thiêm 2 (nay là cầu Ba Son) vào năm 2013.

Qua nhiều lần tăng vốn, đến tháng 1/2026 vốn điều lệ của Đại Quang Minh đã đạt hơn 19.158 tỷ đồng (tăng từ 18.200 tỷ đồng), theo thông báo thay đổi đăng ký doanh nghiệp. Công ty hiện là một trong những thành viên chủ chốt của Thaco Group, phụ trách mảng bất động sản và hạ tầng đô thị. Về nhân sự lãnh đạo, các nguồn công bố gần đây ghi nhận không hoàn toàn thống nhất: một số tài liệu doanh nghiệp xác định ông Trần Bá Dương trở thành người đại diện pháp luật của công ty từ 27/11/2024, trong khi một số bài báo khác (đầu năm 2026) lại nêu ông Trần Đăng Khoa là Chủ tịch HĐQT Đại Quang Minh. Vì thông tin nhân sự lãnh đạo doanh nghiệp có thể thay đổi, anh/chị nên tra cứu Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp hoặc liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất tại thời điểm giao dịch.

Các dấu mốc quan trọng của Đại Quang Minh

Từ nhà đầu tư hạ tầng BT đến chủ đầu tư khu đô thị trọng điểm Thủ Thiêm, Đại Quang Minh ghi nhận các cột mốc chính sau:

• 2011 – Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (Thadico) thành lập, vốn điều lệ ban đầu 4.200 tỷ đồng, THACO là cổ đông lớn.
• 2013 – Tiếp nhận dự án cầu Thủ Thiêm 2 (nay là cầu Ba Son) theo hình thức BT từ Vinaconex, cùng các dự án hạ tầng khác tại Thủ Thiêm.
• 2016 – Khu đô thị Sala hình thành các phân khu nhà phố, biệt thự, chung cư đầu tiên (Sarica, Sarimi, Sadora…) cùng hệ thống hạ tầng giao thông – kỹ thuật và trường quốc tế.
• 2019 – Thanh tra Chính phủ công bố kết luận về các dự án BT hạ tầng tại Thủ Thiêm mà Đại Quang Minh là nhà đầu tư, kiến nghị UBND TP.HCM xác định lại giá trị đất đối ứng.
• 1/2026 – Vốn điều lệ tăng lên hơn 19.158 tỷ đồng (từ 18.200 tỷ đồng).
• 9/2026 – Chính thức mở bán hai dự án mới tại Sala: Sarene và Savila.

Các dự án của Đại Quang Minh tại Khu đô thị Sala

Đại Quang Minh phát triển toàn bộ các phân khu nhà ở trong Khu đô thị Sala theo từng giai đoạn, từ các phân khu nhà phố – biệt thự – chung cư đã lấp đầy đến hai dự án căn hộ mới nhất Sarene và Savila. Chi tiết như sau.

Khu đô thị Sala

• Địa chỉ: Trung tâm Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Loại hình: Khu đô thị phức hợp, quy mô 257 ha, gồm nhà phố, biệt thự, chung cư, trường quốc tế
• Trạng thái: Đã hình thành các phân khu từ năm 2016, đang phát triển giai đoạn mới từ 2026

Khu đô thị Sala nằm ngay trung tâm Thủ Thiêm, bên sông Sài Gòn và dọc đại lộ Mai Chí Thọ, được chia thành hai phân khu chính là Bắc Sala và Nam Sala, kết nối qua đại lộ Mai Chí Thọ và tuyến Metro số 2 (depot/nhà ga dự kiến đi qua khu vực).

Sarene

• Địa chỉ: Phân khu Bắc Sala, cách nhà ga ngầm Metro số 2 khoảng 260m
• Loại hình: Căn hộ cao cấp và khối thương mại, hướng view sông Sài Gòn
• Trạng thái: Mở bán từ 9/2026, dự kiến bàn giao tháng 12/2027

Sarene là một trong hai dự án căn hộ mới nhất tại Sala, tọa lạc tại phân khu Bắc Sala với lợi thế hướng view sông Sài Gòn và khoảng cách gần đến nhà ga Metro số 2.

Savila

• Địa chỉ: Phân khu Nam Sala, giao điểm trục Bắc – Nam và phố thương mại bến du thuyền Hoàng Thế Thiện
• Loại hình: 2 tòa tháp, 56 căn Sky Villa và 40 căn thương mại mật độ thấp
• Trạng thái: Mở bán từ 9/2026, dự kiến bàn giao tháng 9/2027

Savila là dự án Sky Villa mật độ thấp tại phân khu Nam Sala, kết hợp căn hộ cao cấp và khối thương mại ngay giao điểm trục Bắc – Nam của khu đô thị.

Cả hai dự án được giới thiệu tại phòng bán hàng Sala (12 Mai Chí Thọ, phường An Khánh, TP.HCM). Đây là bước tiếp nối sau khi Khu đô thị Sala đã lấp đầy phần lớn các phân khu nhà ở giai đoạn đầu. Anh/chị quan tâm nên liên hệ trực tiếp để cập nhật bảng giá, chính sách bán hàng và tình trạng giỏ hàng mới nhất, vì tiến độ mở bán các giai đoạn thường thay đổi theo thời điểm.

Vấn đề pháp lý tại các dự án BT hạ tầng Thủ Thiêm

Bên cạnh vai trò phát triển Khu đô thị Sala, Đại Quang Minh còn là nhà đầu tư 3 dự án hạ tầng theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) tại Thủ Thiêm: dự án 4 tuyến đường chính, cầu Thủ Thiêm 2 và hạ tầng khu dân cư phía Bắc. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ công bố năm 2019, việc lựa chọn Đại Quang Minh làm nhà đầu tư các dự án này được thực hiện theo hình thức chỉ định, chưa qua đấu thầu công khai đúng quy định; đồng thời cách xác định giá trị tiền sử dụng đất đối ứng (thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư) bị đánh giá là chưa chính xác, làm giảm đáng kể số tiền sử dụng đất phải nộp so với mức đã thẩm định, tạo nguy cơ thất thoát ngân sách nhà nước. Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị UBND TP.HCM xem xét, xác định lại giá trị đất đối ứng để truy thu cho phù hợp.

Đây là những vấn đề liên quan đến các dự án hạ tầng công (đường, cầu) được thanh toán bằng quỹ đất, không phải là tranh chấp trực tiếp tại các dự án nhà ở thương mại như Sala, Sarene hay Savila. Tuy nhiên, với một đô thị có lịch sử pháp lý phức tạp như Thủ Thiêm, người mua tại bất kỳ dự án nào trong khu vực – không riêng của Đại Quang Minh – nên chủ động yêu cầu xem quyết định giao đất, giấy phép xây dựng và các văn bản nghĩa vụ tài chính của đúng block/tòa tháp định mua, thay vì chỉ dựa vào danh tiếng chủ đầu tư hoặc vị trí khu đô thị nói chung.

Câu hỏi thường gặp về Đại Quang Minh

Đại Quang Minh thành lập năm nào?

Đại Quang Minh (Thadico) thành lập năm 2011 với vốn điều lệ ban đầu 4.200 tỷ đồng, đến tháng 1/2026 vốn điều lệ đã tăng lên hơn 19.158 tỷ đồng.

Sarene Và Savila: Khu Đô Thị Sala Tái Khởi Động Sau 8 Năm, Thủ Thiêm Đón Thêm Nguồn Cung Hạng Sang

Đại Quang Minh chính thức mở bán Sarene và Savila tại khu đô thị Sala, Thủ Thiêm sau 8 năm…

Xem chi tiết →

Đại Quang Minh có phải công ty con của THACO không?

Đại Quang Minh là một trong những thành viên chủ chốt thuộc hệ sinh thái Thaco Group, phụ trách mảng bất động sản và hạ tầng; THACO là cổ đông lớn của công ty từ khi thành lập năm 2011.

Khu đô thị Sala thuộc chủ đầu tư nào, quy mô bao nhiêu?

Sala do Đại Quang Minh làm chủ đầu tư, quy mô 257 ha, nằm ở trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Sarene và Savila khi nào bàn giao?

Theo thông tin mở bán tháng 9/2026, Sarene dự kiến bàn giao tháng 12/2027 và Savila dự kiến bàn giao tháng 9/2027. Anh/chị nên liên hệ trực tiếp để cập nhật tiến độ mới nhất.

Liên hệ tư vấn dự án Sarene, Savila – Khu đô thị Sala

Nếu anh/chị cần cập nhật bảng giá, giỏ hàng và chính sách bán hàng mới nhất tại Sarene, Savila hoặc các phân khu khác của Khu đô thị Sala, hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.