Phát Đạt (PDR) Là Ai? Lịch Sử Và Tiềm Lực Tài Chính

Phát Đạt (Công ty Cổ phần Phát Đạt, mã cổ phiếu PDR) là một trong những chủ đầu tư bất động sản niêm yết lâu năm tại TP.HCM, hiện là đối tác góp vốn 35% vào siêu dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm quy mô 60.000 tỷ đồng. Bài viết tổng hợp lịch sử hình thành, các dấu mốc quan trọng, các dự án tiêu biểu và vai trò của Phát Đạt tại dự án Thủ Thiêm, cập nhật đến tháng 11/2026.

Phát Đạt hợp tác Lotte tại dự án Thủ Thiêm Eco Smart City — Phát Đạt hợp tác Lotte phát triển Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Phát Đạt là ai?

Phát Đạt là chủ đầu tư bất động sản niêm yết (mã PDR) do ông Nguyễn Văn Đạt thành lập năm 2004, từ nền tảng là Công ty TNHH Tân Việt Phát hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, kinh doanh ô tô trước đó. Ông Đạt hiện vẫn giữ vai trò Chủ tịch HĐQT. Những dự án đầu tiên của công ty là khu dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) và chung cư Sao Mai (Quận 5), nhưng tên tuổi Phát Đạt chỉ thực sự được biết đến rộng rãi sau dự án EverRich 1 tại giao lộ Lê Đại Hành – Ba Tháng Hai, TP.HCM.

Sau EverRich 1, Phát Đạt tiếp tục phát triển các dự án quy mô lớn hơn như EverRich 2 (River City), EverRich 3 và Phước Kiển, với tổng mức đầu tư các dự án giai đoạn này lên tới hơn 33.000 tỷ đồng. Giai đoạn khó khăn của thị trường 2011-2014 khiến một số dự án, trong đó có EverRich 2, phải tạm dừng và sau đó chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác. Từ sau 2014, Phát Đạt mở rộng sang các dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc, Cam Ranh, Hội An, đồng thời tiếp tục phát triển các dự án căn hộ, đất nền tại nhiều tỉnh thành. Cổ phiếu PDR hiện niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE).

Sơ đồ tổ chức Công ty Cổ phần Phát Đạt (PDR) — Sơ đồ tóm tắt cơ cấu và dự án tiêu biểu của Phát Đạt (PDR)

Các dấu mốc quan trọng của Phát Đạt

Từ doanh nghiệp xuất nhập khẩu – kinh doanh ô tô đến chủ đầu tư bất động sản niêm yết tham gia siêu dự án Thủ Thiêm, Phát Đạt ghi nhận các cột mốc chính sau:

2004 – Ông Nguyễn Văn Đạt thành lập Công ty Cổ phần Phát Đạt, từ nền tảng Công ty TNHH Tân Việt Phát.
Giai đoạn đầu – Phát triển các dự án nhỏ đầu tiên: khu dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) và chung cư Sao Mai (Quận 5).
EverRich 1 – Dự án tại giao lộ Lê Đại Hành – Ba Tháng Hai giúp Phát Đạt trở thành tên tuổi được biết đến rộng rãi trên thị trường bất động sản TP.HCM.
2011-2014 – Giai đoạn khó khăn của thị trường bất động sản khiến một số dự án, trong đó có EverRich 2, phải tạm dừng và sau đó chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác.
Sau 2014 – Mở rộng sang các dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc, Cam Ranh, Hội An.
26/5/2026 – Ký biên bản ghi nhớ (MOU) hợp tác với Lotte, kèm khoản đặt cọc 900 tỷ đồng.
22/6/2026 – Cổ đông Phát Đạt thông qua chủ trương mua lại một phần vốn góp tại Lotte Properties HCMC, giá trị giao dịch dự kiến khoảng 10.400 tỷ đồng.
26/6/2026 – Ký hợp đồng hợp tác đầu tư chính thức, sở hữu 35% vốn tại dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm; cùng ngày ký thỏa thuận tài trợ vốn với MB Bank cho toàn bộ phần vốn góp này.

Phát Đạt tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Ngày 26/5/2026, Phát Đạt và Lotte ký biên bản ghi nhớ (MOU) hợp tác, kèm khoản đặt cọc 900 tỷ đồng. Đến ngày 22/6/2026, cổ đông Phát Đạt thông qua chủ trương mua lại một phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC – chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm – với giá trị giao dịch dự kiến khoảng 10.400 tỷ đồng. Ngày 26/6/2026, hai bên chính thức ký hợp đồng hợp tác đầu tư, qua đó Phát Đạt sở hữu 35% vốn tại dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng – một trong những dự án phức hợp quy mô lớn nhất tại Thủ Thiêm hiện nay.

Lotte Properties HCMC hợp tác Phát Đạt phát triển Lotte Eco Smart City — Lotte Properties HCMC và Phát Đạt – hai chủ đầu tư hợp tác tại dự án

Hàng rào công trường dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm với bảng phối cảnh của Phát Đạt, ghi nhận ngày 18/10/2026 — Công trường Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm, ghi nhận ngày 18/10/2026

Đáng chú ý, cùng ngày ký hợp đồng hợp tác, Phát Đạt cũng ký thỏa thuận tài trợ vốn với MB Bank, theo đó toàn bộ phần vốn góp 35% của Phát Đạt tại dự án được MB Bank tài trợ. Đây là một điểm quan trọng về cấu trúc tài chính của giao dịch: phần vốn góp của Phát Đạt không hoàn toàn đến từ nguồn vốn tự có, mà dựa vào nguồn vốn vay ngân hàng. Anh/chị quan tâm sản phẩm tại dự án nên tìm hiểu kỹ tiến độ pháp lý, tiến độ thi công thực tế và cập nhật từ cả hai chủ đầu tư (Lotte Properties HCMC và Phát Đạt) trước khi giao dịch, vì đây là dự án hợp tác giữa nhiều bên với cấu trúc vốn góp – vốn vay tương đối phức tạp.

Phối cảnh dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm lúc bình minh với hồ bơi vô cực trên cao — Phối cảnh Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm – dự án Phát Đạt góp 35% vốn

Phối cảnh dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm — Một góc phối cảnh khác của Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Các dự án Phát Đạt đang triển khai năm 2026

Theo tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu 8.830 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.788 tỷ đồng, với 6 dự án trọng điểm được giao triển khai xây dựng và bán hàng trong năm. Chi tiết từng dự án như sau.

Thuận An 1

Địa chỉ: Thuận An
Loại hình: Khu nhà ở phức hợp cao tầng
Trạng thái: Triển khai xây dựng và bán hàng trong năm 2026

Phước Hải

Địa chỉ: Phước Hải
Loại hình: Tổ hợp thương mại – dịch vụ và du lịch
Trạng thái: Triển khai xây dựng và bán hàng trong năm 2026

Poulo Condor

Địa chỉ: Côn Đảo
Loại hình: Khu phức hợp du lịch – nghỉ dưỡng
Trạng thái: Triển khai xây dựng và bán hàng trong năm 2026

239 Cách Mạng Tháng Tám

Địa chỉ: 239 Cách Mạng Tháng Tám, TP.HCM
Loại hình: Chung cư cao tầng
Trạng thái: Triển khai xây dựng và bán hàng trong năm 2026

Bắc Hà Thanh

Địa chỉ: Quy Nhơn Iconic, Gia Lai
Loại hình: Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị
Trạng thái: Triển khai xây dựng và bán hàng trong năm 2026

Han River

Địa chỉ: Đà Nẵng
Loại hình: Tổ hợp căn hộ du lịch – văn phòng – dịch vụ
Trạng thái: Triển khai xây dựng và bán hàng trong năm 2026

Banner dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm - căn hộ, khách sạn, văn phòng, thương mại — Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm – tổ hợp căn hộ, khách sạn, văn phòng và thương mại

Câu hỏi thường gặp về Phát Đạt

Phát Đạt thành lập năm nào, ai là người sáng lập?

Phát Đạt được ông Nguyễn Văn Đạt thành lập năm 2004 và hiện ông vẫn giữ vai trò Chủ tịch HĐQT.

Phát Đạt sở hữu bao nhiêu % tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm?

Phát Đạt sở hữu 35% vốn góp tại dự án, thông qua giao dịch mua lại một phần vốn tại Lotte Properties HCMC, hoàn tất tháng 6/2026. Phần vốn góp này được MB Bank tài trợ toàn bộ.

Ai là chủ đầu tư chính của Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm?

Dự án do Lotte Properties HCMC làm chủ đầu tư chính, với Phát Đạt là đối tác góp 35% vốn. Xem thêm chi tiết về dòng vốn tín dụng của dự án tại bài phân tích dòng vốn MB Bank – Lotte Eco Smart City.

Liên hệ tư vấn dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Nếu anh/chị cần cập nhật tiến độ xây dựng, bảng giá và chính sách bán hàng mới nhất tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm, hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.

Rate this post

Phát Đạt (PDR) Là Ai? Lịch Sử Và Vai Trò Tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Phát Đạt là ai?

Các dấu mốc quan trọng của Phát Đạt

Phát Đạt tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm