Sáp Nhập Phường Tp.HCM: Danh Sách Đầy Đủ 102 Phường Xã Mới Và Bảng Tra Cứu

Từ ngày 01/7/2025, TP.HCM thực hiện đợt sắp xếp đơn vị hành chính lớn nhất trong nhiều thập kỷ. Việc sáp nhập phường TP.HCM đưa số đơn vị hành chính cấp xã từ 273 xuống còn 102 phường/xã, giảm 62,3%. Bài viết tổng hợp danh sách chi tiết theo từng quận/huyện, cách tra cứu phường mới từ địa chỉ cũ, cùng những lưu ý quan trọng về giấy tờ và bất động sản.

Bức tranh tổng thể: những con số cần nắm

Trước khi đi vào chi tiết, có vài con số giúp hình dung nhanh quy mô thay đổi:

• Từ 273 xuống 102 phường/xã trong địa giới TP.HCM cũ — giảm hơn 62%.
• TP. Thủ Đức thay đổi nhiều nhất: từ 34 phường gộp còn 12 phường, nhiều phường hợp nhất từ 3–5 phường cũ.
• Các quận trung tâm bỏ tên số: Quận 1, 3, 4, 5, 10… chuyển từ đánh số sang tên địa danh giàu bản sắc như Bàn Cờ, Vườn Lài, Chợ Lớn, Vĩnh Hội.
• Mở rộng thành siêu đô thị: TP.HCM còn hợp nhất thêm Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo thành đơn vị hành chính có quy mô lớn nhất cả nước.

Việc sắp xếp cấp xã tại TP.HCM được thực hiện theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, hiệu lực từ 01/7/2025.

Danh sách chi tiết các phường TP.HCM sau sáp nhập

Bảng dưới đây liệt kê phường cũ và tên hành chính mới theo từng quận/huyện, giúp bạn tra cứu nhanh.

Quận 1

Xem chi tiết: Sáp nhập phường Quận 1

Quận 3

Quận 4

Quận 5

Quận 6

Quận 7

Quận 8

Quận 10

Quận 11

Quận 12

Quận Bình Thạnh

Quận Bình Tân

Quận Gò Vấp

Quận Phú Nhuận

Quận Tân Bình

Quận Tân Phú

Huyện Bình Chánh

Huyện Củ Chi

Huyện Cần Giờ

Huyện Hóc Môn

Huyện Nhà Bè

TP.Thủ Đức

Các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ, Hóc Môn, Nhà Bè cũng được sắp xếp lại thành các xã mới. Với những phường/xã bị chia tách địa giới, người dân nên tra cứu theo số nhà và tuyến đường cụ thể.

Cách tra cứu phường mới từ địa chỉ cũ

1. Xác định phường cũ theo địa chỉ cư trú hoặc giấy tờ hiện có.
2. Đối chiếu bảng sáp nhập theo quận ở trên để tìm tên phường mới.
3. Tra cứu theo số nhà, tuyến đường qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc UBND phường mới nếu phường cũ bị chia tách.

Bản đồ hành chính TPHCM sau sáp nhập (cập nhật mới nhất)

Những thay đổi người dân và doanh nghiệp cần lưu ý

Cập nhật địa chỉ trên giấy tờ và hồ sơ

Địa chỉ trên CCCD, sổ đỏ, hợp đồng thuê nhà, đăng ký kinh doanh, hóa đơn thuế… sẽ dùng tên phường mới khi phát sinh thủ tục mới. Giấy tờ đã cấp trước đó vẫn có giá trị, chưa bắt buộc đổi ngay; việc cập nhật thực hiện khi cấp đổi, chuyển nhượng hoặc điều chỉnh hồ sơ.

Thay đổi nơi tiếp nhận thủ tục hành chính

Mỗi phường mới có UBND hợp nhất từ nhiều phường cũ, nên nơi làm giấy khai sinh, kết hôn, xác nhận tạm trú, cấp phép xây dựng… có thể thay đổi. Nên tra cứu trụ sở phường mới trước khi nộp hồ sơ để tránh sai địa điểm.

Đồng bộ trên hệ thống dữ liệu số

Các nền tảng như Cổng DVCQG, VNeID, Thuế điện tử, Bảo hiểm xã hội điện tử… sẽ đồng bộ địa chỉ mới theo mã hành chính cập nhật. Khi dùng dịch vụ công trực tuyến, cần chọn đúng tên phường mới.

Quyền sở hữu nhà đất không bị ảnh hưởng

Đây là điểm quan trọng để người dân yên tâm: sáp nhập phường không làm thay đổi quyền sở hữu tài sản, đất đai, nhà ở. Số nhà, số sổ, mã thửa đất giữ nguyên — chỉ tên phường được điều chỉnh khi có yêu cầu pháp lý cụ thể như chuyển nhượng, tách thửa, cấp đổi.

Góc nhìn bất động sản sau sáp nhập

Sáp nhập phường là thay đổi hành chính, nhưng có vài tác động thực tế với thị trường bất động sản mà nhà đầu tư nên nắm.

• Tin đăng cần cập nhật: người bán/cho thuê nên ghi cả tên phường mới lẫn khu vực cũ trong giai đoạn chuyển tiếp, để khách vừa nhận diện vị trí vừa dễ tìm trên bản đồ số.
• Định vị dự án thay đổi: các dự án khu Thủ Thiêm nay thuộc phường An Khánh, khu Nam Rạch Chiếc thuộc phường Bình Trưng, khu Thảo Điền cũng gộp vào An Khánh.
• Tên địa danh mạnh hỗ trợ thương hiệu: những cái tên như Sài Gòn, Bến Thành, Chợ Lớn, Gia Định có sức nhận diện cao, là điểm cộng khi định vị khu vực.
• Không thay đổi giá trị cốt lõi: sáp nhập không tự động làm tăng hay giảm giá. Giá trị vẫn đến từ vị trí, hạ tầng, pháp lý và quy hoạch thực tế.

Lưu ý: Thông tin được tổng hợp theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 và các nguồn tại thời điểm biên soạn, có thể được điều chỉnh. Nội dung mang tính tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Với từng địa chỉ hoặc giao dịch cụ thể, nên xác minh tại cơ quan chức năng.

Câu hỏi thường gặp

TP.HCM sau sáp nhập còn bao nhiêu phường xã?

Theo địa giới TP.HCM cũ, 273 đơn vị hành chính cấp xã được sắp xếp còn 102 phường/xã, giảm 62,3%.

Làm sao biết phường cũ của tôi nhập vào phường nào?

Tra cứu theo bảng sáp nhập từng quận ở trên. Với phường bị chia tách địa giới, đối chiếu theo số nhà và tuyến đường qua Cổng Dịch vụ công hoặc UBND phường mới.

Các thủ tục hành chính đang thực hiện có bị gián đoạn không?

Không. Thủ tục vẫn được xử lý bình thường trong giai đoạn chuyển tiếp. Cơ quan chức năng hướng dẫn cập nhật tên phường mới nếu cần bổ sung hồ sơ.

Sáp nhập phường có ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất không?

Không. Việc sáp nhập không làm thay đổi quyền sở hữu hay thông tin pháp lý về tài sản. Chỉ tên phường hành chính được điều chỉnh.

Doanh nghiệp cần làm gì khi phường trụ sở đổi tên?

Cập nhật địa chỉ mới trên giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, hóa đơn, hợp đồng, tài khoản ngân hàng và bảo hiểm xã hội khi phát sinh thủ tục liên quan.

Kết luận

Sáp nhập phường TP.HCM là bước tinh gọn bộ máy quy mô lớn, đưa 273 đơn vị về còn 102 phường/xã với nhiều tên gọi giàu bản sắc. Người dân và doanh nghiệp cần nắm đúng tên phường mới, cập nhật giấy tờ khi có thủ tục phát sinh, và yên tâm rằng quyền sở hữu tài sản không bị ảnh hưởng. Với thị trường bất động sản, đây là dịp chuẩn hóa lại cách định vị khu vực theo bản đồ hành chính mới.