Sáp Nhập Phường Quận 2 TP.HCM: Danh Sách Phường Mới, Bảng Tra Cứu

Sáp nhập phường Quận 2 là thay đổi hành chính được nhiều cư dân, chủ nhà, nhà đầu tư và doanh nghiệp khu Đông TP.HCM quan tâm. Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, từ ngày 01/7/2025, toàn bộ TP. Thủ Đức được sắp xếp lại còn 12 phường, trong đó khu vực Quận 2 cũ với 11 phường được tổ chức lại thành các phường mới gồm An Khánh, Bình Trưng và Cát Lái.

Với đặc thù là khu vực có nhiều dự án căn hộ cao cấp và trung tâm tài chính Thủ Thiêm, việc thay đổi tên phường không chỉ ảnh hưởng đến cách ghi địa chỉ trên giấy tờ, hợp đồng, hồ sơ doanh nghiệp mà còn tác động đến việc tra cứu quy hoạch, định vị bất động sản và giao dịch mua bán – cho thuê.

Tổng quan sáp nhập phường Quận 2

Trước khi sắp xếp, Quận 2 cũ (đã trực thuộc TP. Thủ Đức từ năm 2021) có 11 phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền và Thủ Thiêm.

Sau sắp xếp, các phường này được gộp vào 3 phường mới chính:

Việc sắp xếp giúp tinh gọn bộ máy hành chính, đồng thời tạo ra các phường mới có quy mô lớn hơn, đồng bộ quản lý đô thị khu Đông.

Xem thêm: Sáp nhập phường Quận 3

Bảng tra cứu phường cũ Quận 2 đổi thành phường mới nào?

Bảng dưới đây giúp người dân và doanh nghiệp tra cứu nhanh tên phường mới từ địa chỉ cũ tại Quận 2:

Lưu ý: Một số phường cũ như An Phú và Bình An có phần địa giới được tách về các phường mới khác nhau. Với từng địa chỉ cụ thể, người dân nên tra cứu theo số nhà, tuyến đường hoặc liên hệ cơ quan địa phương để xác định chính xác phường mới.

Chi tiết các phường mới của Quận 2

1. Phường An Khánh – 14.8 km²

Phường An Khánh mới là đơn vị hành chính lớn, được hình thành từ các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và một phần phường An Phú. Trụ sở UBND đặt tại số 10 đường D2 (trụ sở phường Thủ Thiêm cũ).

Đây là khu vực gắn với Khu đô thị mới Thủ Thiêm — trung tâm tài chính, thương mại tương lai của TP.HCM. Phường An Khánh tập trung nhiều dự án căn hộ hạng sang, tòa văn phòng và các công trình biểu tượng ven sông Sài Gòn. Với thị trường bất động sản, đây tiếp tục là khu vực có mặt bằng giá cao nhất khu Đông, nhu cầu thuê ổn định từ chuyên gia nước ngoài và giới quản lý cấp cao. Các dự án như Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm nằm trong khu vực này.

2. Phường Bình Trưng – 15.6 km²

Phường Bình Trưng mới gồm các phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và phần còn lại của phường An Phú. Đây là khu vực dân cư hiện hữu đông đúc, hạ tầng hoàn chỉnh, tiếp giáp trục Song Hành và nút giao An Phú.

Khu vực này đang thu hút sự chú ý nhờ hàng loạt dự án căn hộ ven sông và hạ tầng giao thông trọng điểm. Đáng chú ý, đây là nơi tọa lạc của Palm City — khu đô thị 30,2ha tại Nam Rạch Chiếc, cùng nhiều dự án cao tầng mới. Phường Bình Trưng cũng nằm trên tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành với Ga Bình Trưng, tạo tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn.

3. Phường Cát Lái – 19.6 km²

Phường Cát Lái mới gồm phường Cát Lái và phường Thạnh Mỹ Lợi cũ. Đây là khu vực phía Đông Nam, gắn với cảng Cát Lái — cảng container lớn nhất Việt Nam, cùng các khu dân cư và biệt thự ven sông.

Thạnh Mỹ Lợi trước đây là trung tâm hành chính của Quận 2, có hạ tầng đường sá rộng rãi và quỹ đất biệt thự giá trị cao. Sau sáp nhập, phường Cát Lái mở rộng địa giới, phù hợp với bất động sản nhà phố, biệt thự và các sản phẩm khai thác thương mại gần cảng.

Sáp nhập phường Quận 2 ảnh hưởng gì đến địa chỉ nhà đất?

Về bản chất, sáp nhập phường là thay đổi đơn vị hành chính và tên gọi địa chỉ. Quyền sở hữu nhà đất, giá trị pháp lý của giấy chứng nhận, hợp đồng đã ký và các giấy tờ được cấp trước đó thông thường vẫn tiếp tục được công nhận theo quy định.

Tuy nhiên, khi phát sinh giao dịch mới, người dân và doanh nghiệp nên cập nhật địa chỉ theo tên phường mới để tránh sai lệch. Những trường hợp nên lưu ý gồm:

• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, đặt cọc, cho thuê nhà đất.
• Hồ sơ công chứng, hồ sơ vay ngân hàng, hồ sơ thế chấp.
• Thông tin trên hóa đơn, hợp đồng kinh doanh, biển hiệu, website doanh nghiệp.
• Địa chỉ trên Google Maps, các nền tảng giao hàng và hồ sơ khách hàng.
• Nội dung rao bán, cho thuê bất động sản trên website và các kênh marketing.

Với nhà đầu tư và môi giới, việc ghi đúng tên phường mới giúp tin đăng chuyên nghiệp hơn, dễ được tìm thấy hơn và hạn chế nhầm lẫn khi khách hàng tra cứu vị trí.

Góc nhìn bất động sản: khu vực nào đáng chú ý sau sáp nhập?

Sáp nhập phường không làm thay đổi ngay giá trị cốt lõi của bất động sản Quận 2, nhưng có thể tác động đến cách thị trường nhận diện khu vực. Trong đó:

• Phường An Khánh phù hợp với bất động sản hạng sang, căn hộ cao cấp, văn phòng — nhờ vị trí lõi Thủ Thiêm.
• Phường Bình Trưng có lợi thế về căn hộ ven sông, hưởng lợi từ nút giao An Phú và metro Thủ Thiêm – Long Thành.
• Phường Cát Lái phù hợp với nhà phố, biệt thự ven sông và sản phẩm gần cảng.

Để hiểu rõ hơn về tiềm năng từng phân khúc căn hộ tại khu vực này, bạn có thể tham khảo bài Top căn hộ cao cấp Quận 2. Về hạ tầng, tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành và metro đang định hình lại bản đồ kết nối khu Đông.

Sáp Nhập Phường Tp.HCM: Danh Sách Đầy Đủ 102 Phường Xã Mới Và Bảng Tra Cứu

Từ ngày 01/7/2025, TP.HCM thực hiện đợt sắp xếp đơn vị hành chính lớn nhất trong nhiều thập kỷ. Việc…

Xem chi tiết →

FAQ về sáp nhập phường Quận 2

Quận 2 cũ sau sáp nhập gồm những phường nào?

Các phường Quận 2 cũ được gộp vào 3 phường mới chính: An Khánh, Bình Trưng và Cát Lái, thuộc TP. Thủ Đức.

Phường An Phú cũ đổi thành phường gì?

Phường An Phú cũ được chia về hai phường mới: một phần thuộc phường An Khánh, phần còn lại thuộc phường Bình Trưng. Nên tra cứu theo địa chỉ cụ thể để biết chính xác.

Phường Thảo Điền cũ nay thuộc phường nào?

Phường Thảo Điền cũ được sắp xếp vào phường An Khánh mới, cùng với Thủ Thiêm, An Lợi Đông và An Khánh.

Phường Thủ Thiêm cũ nay thuộc phường nào?

Phường Thủ Thiêm cũ thuộc phường An Khánh mới. Trụ sở UBND phường An Khánh đặt tại số 10 đường D2 (trụ sở phường Thủ Thiêm cũ).

Giấy tờ nhà đất ghi phường cũ có phải làm lại ngay không?

Thông thường, giấy tờ đã cấp trước thời điểm thay đổi vẫn có giá trị. Khi thực hiện giao dịch mới, cấp đổi hoặc điều chỉnh hồ sơ, địa chỉ sẽ được cập nhật theo tên phường mới theo hướng dẫn của cơ quan chức năng.

Sáp nhập phường Quận 2 từ 11 phường cũ thành các phường mới An Khánh, Bình Trưng và Cát Lái là thay đổi quan trọng với khu Đông TP.HCM. Đối với người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản, điểm cần quan tâm nhất là cập nhật đúng tên phường mới khi làm hồ sơ, ký hợp đồng, đăng tin mua bán – cho thuê hoặc tra cứu quy hoạch. Nắm rõ thay đổi hành chính sẽ giúp giao dịch tại khu vực này diễn ra thuận lợi, minh bạch và chuyên nghiệp hơn.

Thông tin trong bài được tổng hợp theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 và các nguồn tại thời điểm biên soạn. Với từng địa chỉ cụ thể, người dân nên tra cứu tại cơ quan chức năng để có thông tin chính xác nhất.